Een rustig adres in het buitengebied van Gulpen
Aan de rand van Gulpen, in de buurt Verspreide huizen, ligt dit adres aan Berghem 1D-271. Het is een koopwoning met een vraagprijs van € 148.500. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de woning op waarde te schatten. De prijs ligt daarmee in een segment dat je niet vaak ziet in deze omgeving; vergelijk woningen in Gulpen-Wittem om een beeld te krijgen van wat er te koop staat.
Wat er wél bekend is
De makelaar geeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Ook over de buitenruimte of installaties is niets opgenomen. Het enige dat vaststaat, is dat het om een koopwoning gaat op dit adres. Verder is er geen bouwjaar of energielabel vermeld, dus over de bouwkundige staat of het energieverbruik valt niets te zeggen.
Leven in Verspreide huizen
Met 190 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", terwijl een ander opmerkt dat stoepen in de winter beter onderhouden zouden kunnen worden. De buurt Verspreide huizen ligt landelijk, met veel ruimte om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ongeveer 1,2 kilometer of Aldi op 1,4 kilometer. Basisschool De Triangel zit op 1,3 kilometer, en het voortgezet onderwijs is met Sophianum SGM op 700 meter dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek in Gulpen liggen beide op ruim een kilometer. Bushalte Gulpen, Brouwerij is op 1,1 kilometer met lijnen 149, 350, 650, 657 en 659. Het treinstation Schin op Geul ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder voorzieningen als een restaurant op 1,1 kilometer en een park op 2,2 kilometer.
risico-indicaties
De openbare risicodata op adresniveau geven wel een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leisure for Life aangeboden. De advertentie is beperkt ingevuld, waardoor je voor details over de woning zelf afhankelijk bent van de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Berghem 1D-271, Gulpen
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Daardoor is er geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 148.500. Omdat de oppervlakte niet is vermeld, is het lastig om de prijs per vierkante meter te berekenen of te vergelijken met andere woningen. De prijs ligt in een segment dat je niet vaak ziet in Gulpen-Wittem. Zonder verdere woningkenmerken is het moeilijk te zeggen of dit een scherpe of hoge prijs is.
Hoe is de buurt Verspreide huizen?
Verspreide huizen is een kleine buurt met 190 inwoners. Ongeveer 43 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 88 procent van de woningen is een eengezinswoning. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "overzichtelijk en mooi", terwijl een ander aangeeft dat stoepen in de winter beter onderhouden zouden kunnen worden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,2 kilometer of Aldi op 1,4 kilometer. Basisschool De Triangel zit op 1,3 kilometer, en het voortgezet onderwijs is met Sophianum SGM op 700 meter dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek in Gulpen liggen beide op ruim een kilometer. Bushalte Gulpen, Brouwerij is op 1,1 kilometer met lijnen 149, 350, 650, 657 en 659.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de geluidsnorm.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schin op Geul, op 5,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er verschillende bushaltes in Gulpen, waaronder Gulpen, Brouwerij op 1,1 kilometer en Gulpen, Busstation op 1,2 kilometer. Vanaf het busstation vertrekken meerdere lijnen, waaronder 47, 54, 55, 57, 149, 350 en 647.
Wat is er bekend over de geluidssituatie?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De waarden liggen onder de norm, maar geven geen uitsluitsel over de ervaren geluidshinder in de woning.
