Bierbrouwersplein 105

De woning aan Bierbrouwersplein 105 in Utrecht heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €620.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €257.000, maar dat komt doordat dit een nieuwbouwappartement is met 94 m², bijna drie keer zo groot als het gemiddelde in Transwijk-Zuid (32 m²). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €8.231, dus voor 94 m² zou dat neerkomen op zo'n €773.000. Vanuit dat perspectief is de prijs marktconform voor een nieuwbouwwoning van dit formaat.

Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In Transwijk-Zuid heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+. Dit appartement steekt daar dus met kop en schouders bovenuit. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.

Transwijk-Zuid is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Binnen tien minuten lopen vind je meerdere supermarkten, basisscholen en een kinderdagverblijf. Het dichtstbijzijnde park is op twee minuten lopen. Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus met de fiets ben je er zo.

Op basis van één buurtbeoordeling is de gemiddelde score een 5,4. Een bewoner geeft aan dat de buurt verandert en dat er minder sociale cohesie is. Het is goed om zelf een keer door de wijk te lopen en een indruk te krijgen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Maaspleinschool (553 m) en Openbare Basisschool De Kleine Dichter (644 m). Ook is er speciaal onderwijs (Rafael, 289 m) en een kinderdagverblijf (0,6 km).

In de buurt zijn in totaal 304 misdrijven geregistreerd.