Bierbrouwersplein 129

De woning aan Bierbrouwersplein 129 in Utrecht heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €780.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €257.000, maar dat komt doordat dit een nieuwbouwappartement is met 131 m² woonoppervlak, terwijl de gemiddelde koopwoning in de buurt 32 m² is. De prijs per m² is met €5.954 lager dan het buurtgemiddelde van €8.231. Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat en energielabel in Utrecht.

Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lage stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A++. Dit appartement steekt er dus positief uit.

Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Een bewoner geeft aan dat de buurt verandert en dat er minder sociale cohesie is. Het is een levendige wijk met voorzieningen op loopafstand, maar ook met uitdagingen op het gebied van leefbaarheid.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Maaspleinschool (553 m) en Openbare Basisschool De Kleine Dichter (657 m). Ook is er speciaal onderwijs, zoals Rafael, school voor zmlk (277 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km afstand.

Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3711 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

In Transwijk-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 60 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningen gaat; voor een duurder nieuwbouwappartement kan de looptijd afwijken.