Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2023 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, frisse materialen en een indeling die is afgestemd op modern wonen. Met 106 m² woonoppervlak biedt het huis voldoende ruimte voor een stel of klein gezin. De woning staat in de wijk West, een deel van Utrecht dat de laatste jaren flink in ontwikkeling is. De vraagprijs van €737.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de ligging in een groeiende stad. Vergelijk je met andere woningen in Utrecht, dan zie je dat nieuwbouw in deze prijsklasse vaker voorkomt.
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (88%) en een hoog percentage koopwoningen (87%). De bewoners zijn relatief jong: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "De buurt is een chaos en de mensen zijn racist en boos." Het is een kritisch geluid, maar wel een die de sfeer in de straat kan kleuren. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3186), wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek ligt op 520 meter. Ook PLUS (808 m) en Boni (1054 m) zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Van Asch van Wijckschool (575 m) en Basisschool Jules Verne (687 m). Het treinstation is op tien minuten lopen (0,9 km). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
CAB-rondom 225, Utrecht
Matig · 1 bewoner
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Gegevens uit Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving
Gegevens uit Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving
66 binnen 5 km
132 binnen 5 km
Over CAB-rondom 225, Utrecht
De vraagprijs van €737.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€635.000) en ook boven de mediaan. De woning is echter nieuwbouw (2023) en heeft een oppervlakte van 106 m², wat de hogere prijs deels verklaart. In de buurt zijn momenteel slechts twee koopwoningen beschikbaar, dus het aanbod is beperkt. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe de woning zich verhoudt tot vergelijkbare nieuwbouwwoningen in Utrecht.
Op basis van één buurtreview wordt de sfeer als negatief ervaren: de bewoner noemt chaos, racisme en onterechte beschuldigingen. Het is een subjectief oordeel, maar wel het enige dat beschikbaar is. De buurt heeft een jonge bevolking en veel eengezinswoningen, wat kan wijzen op een gezinsvriendelijke omgeving.
Wel heeft 66,7% van de woningen in de buurt energielabel A+++ en 33,3% label A. Omdat de woning uit 2023 is, is de kans groot dat deze een hoog energielabel heeft, maar exacte informatie moet bij de makelaar worden opgevraagd.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Van Asch van Wijckschool op 575 meter, gevolgd door Agora Hub030 (662 m) en Basisschool Jules Verne (687 m). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op ongeveer 1,8 km afstand. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
In de buurt zijn in totaal 302 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie is het lastig om de veiligheid te beoordelen. De enige buurtreview meldt onveilige verkeerssituaties en overlast. Het is aan te raden om de politiecijfers per categorie te bekijken en zelf een indruk te krijgen door de buurt te bezoeken.
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge omgevingsadressendichtheid (3186) wijst op een goed ontsloten stedelijk gebied. Voor de exacte OV-verbindingen kun je de reisplanner raadplegen.
6 woningen in de buurt Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving
