Onder optie
Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de CAB-rondom in Utrecht is een nieuwbouwappartement uit 2023 met een woonoppervlak van 145 m². Het ligt in een rustige, groene omgeving, vlak bij het park. De woning is ruim en modern, met een energielabel A+++ (zeer zuinig). Met een vraagprijs van €1.177.000 is dit aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Utrecht, maar de oppervlakte is fors groter dan gemiddeld in de buurt.
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is een jonge wijk met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (88%) en koopwoningen (87%). De buurt heeft een gemiddelde score van 4,38 op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "De buurt is een chaos en de mensen zijn racist en boos." De buurt telt 1.830 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar, en veel eenpersoonshuishoudens.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 5 minuten lopen, of PLUS op 8 minuten. Basisscholen in de buurt zijn Van Asch van Wijckschool (575 m) en Basisschool Jules Verne (687 m). Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, dus tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver CAB-rondom 261, Utrecht
De vraagprijs van €1.177.000 is fors hoger dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€635.000) en ook hoger dan de mediaan. Het appartement is echter 145 m², terwijl het buurtgemiddelde 97 m² is. De prijs per m² (€8.117) ligt boven het gemiddelde van €6.549. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, wat de prijs kan verklaren.
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft een gemiddelde beoordeling van 4,38 op basis van één review. Een bewoner meldt dat de buurt vroeger gezellig was, maar dat er nu overlast is van hardrijdende auto's en onterechte beschuldigingen. De buurt is jong, met veel 25-45-jarigen, en heeft veel eengezinswoningen. Het park is om de hoek.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A+ en 33,3% label A. Nieuwbouw uit 2023 heeft vaak een hoog label.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 520 m, PLUS op 808 m, en Boni op 1054 m. Basisscholen in de buurt zijn Van Asch van Wijckschool (575 m), Agora Hub030 (662 m) en Basisschool Jules Verne (687 m). Ook is er een kinderdagverblijf op 1 km.
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3186 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
Op dit moment staan er 2 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde prijs van €635.000. De afgelopen periode zijn er 9 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €568.333 en een gemiddelde looptijd van 31 dagen. Het aanbod is dus beperkt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €790.492 | €722.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.118 | – |
| Huurprijs | €1.677 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.478 | €606.290 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.828 | – |
| Huurprijs | €1.778 p/m | €1.773 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.017 | €539.433 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.844 | – |
| Huurprijs | €1.917 p/m | €1.902 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
CAB-rondom 261, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
