Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2023 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, hoog afwerkingsniveau en een moderne indeling. Met 98 m² woonoppervlak is het een ruime woning voor wie houdt van licht en openheid. De woning staat in de wijk West, een deel van Utrecht dat de laatste jaren flink in ontwikkeling is. De vraagprijs van €737.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de ligging in een stad waar de woningmarkt krap is. Vergelijk je met andere woningen in Utrecht, dan zie je dat nieuwbouw in deze prijsklasse niet uitzonderlijk is.
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (88%) en een hoog percentage koopwoningen (87%). De bewoners zijn overwegend tussen de 25 en 45 jaar, wat de buurt een jonge, dynamische uitstraling geeft. Op basis van één beoordeling is de gemiddelde score een 4,38. Een bewoner zegt: "De buurt is een chaos en de mensen zijn racist en boos." Het is een kritische noot, maar wel eentje om mee te nemen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3186), wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar de Albert Heijn om de hoek (520 m) voor je dagelijkse boodschappen. Ook de PLUS (808 m) en Boni (1054 m) zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: de Van Asch van Wijckschool (575 m) en Basisschool Jules Verne (687 m) zijn twee straten verder. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen, van parken tot restaurants. Het treinstation ligt op 0,9 km, dus tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
CAB-rondom 267, Utrecht
Matig · 1 bewoner
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Gegevens uit Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving
Gegevens uit Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving
66 binnen 5 km
132 binnen 5 km
Over CAB-rondom 267, Utrecht
De vraagprijs van €737.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€635.000) en ook boven de mediaan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.549, terwijl deze woning uitkomt op €7.520 per m². Dat is aan de hoge kant, maar nieuwbouwwoningen hebben vaak een premium. In de buurt zijn momenteel slechts 2 woningen te koop, dus het aanbod is beperkt.
Uit de CBS-data blijkt dat er in de buurt 302 misdrijven zijn geregistreerd. Een bewoner geeft in een review aan dat de buurt onveilig aanvoelt door hardrijdende auto's en overlast van scooters. Het is een gemengd beeld: de gemiddelde score is 4,38, maar de review is kritisch. Het is goed om zelf een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. Wel is bekend dat in de buurt 66,7% van de woningen energielabel A+++ heeft en 33,3% label A. Omdat de woning uit 2023 komt, is het zeer waarschijnlijk dat deze een hoog energielabel heeft, maar exacte informatie moet bij de makelaar worden opgevraagd.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Van Asch van Wijckschool op 575 meter, gevolgd door Agora Hub030 (662 m) en Basisschool Jules Verne (687 m). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,8 km afstand. De buurt is dus geschikt voor gezinnen met kinderen in de basisschoolleeftijd.
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge omgevingsadressendichtheid (3186) duidt op een goed OV-netwerk.
Het is een hoekwoning uit 2023 met een woonoppervlak van 98 m². Het bouwjaar is 2023, dus het is nieuwbouw. De woning is een koopwoning en geen appartement. In de buurt bestaat 88% van de woningen uit eengezinswoningen, dus dit past in het straatbeeld.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,2 km afstand, dus om de hoek. Ook zijn er restaurants op 1,0 km en een bibliotheek op 2,0 km. De buurt heeft dus voldoende voorzieningen voor recreatie.
6 woningen in de buurt Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving
