Een nieuwbouwappartement in een rustige wijk
Deze gloednieuwe galerijflat aan de Dahliastraat in Veenendaal is een van de goedkoopste koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Met een vraagprijs van €279.750 ligt de prijs 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €478.356, en het is de goedkoopste van de 54 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Een opvallend instapmodel in de woningen in Veenendaal.
Een compacte nieuwbouwflat met alles erop en eraan
De woning is een galerijflat op de tweede woonlaag, met één woonlaag in totaal. Volgens de makelaar telt het appartement twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is 49 m², wat 51% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 100 m². De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmteterugwininstallatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Een buurt met een mix van jong en oud
Met ruim 3.100 inwoners is dit een buurt waar jong en oud door elkaar wonen, zoals een bewoner het verwoordt: "De wijk is niet te groot en er wonen mensen van jong tot oud." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,34, op basis van vijf beoordelingen. Een andere bewoner merkt op: "Qua hygiëne word er veel schoongemaakt door de gemeente. Desondanks blijft er veel troep en viezigheid op straat." De buurt 't Hoorntje heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 40% van alle huishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op nog geen 200 meter, en ook de Boni, Aldi en Dekamarkt liggen op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder CBS School Alex & Max op 183 meter en Basisschool TOV op 202 meter. De huisartspraktijk Groenewoud-Roozemond zit op ongeveer 900 meter, en de BENU Apotheek Veenendaal Centrum op ruim 800 meter. Buslijn 505 stopt op 141 meter bij de halte Pr. Willem-Alexanderpark, en treinstation Veenendaal West ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Veenendaal biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VC Makelaars op Vastgoed Nederland en VC Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dahliastraat, Veenendaal
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woonoppervlakte van 49 m² en het aantal kamers zijn wel door de makelaar opgegeven, maar een volledig adres en bouwjaar staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
Met een vraagprijs van €279.750 is dit de goedkoopste van de 54 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €478.356. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.171, terwijl deze woning op €5.709 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement is een galerijflat op de tweede woonlaag en heeft volgens de makelaar twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is 49 m² en de inhoud is 177 m³. De woning is nieuwbouw en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmteterugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er vloerverwarming, een warmtepomp en een warmteterugwininstallatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het wonen in de buurt 't Hoorntje?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,34, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige wijk, voor iedereen van jong tot oud" en zegt dat er mensen van jong tot oud wonen. Een andere bewoner merkt op dat er qua hygiëne veel wordt schoongemaakt door de gemeente, maar dat er toch veel troep op straat blijft liggen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 196 meter, en ook de Boni, Aldi en Dekamarkt zijn op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, waaronder CBS School Alex & Max op 183 meter en Basisschool TOV op 202 meter. De huisartspraktijk Groenewoud-Roozemond zit op 919 meter en de BENU Apotheek Veenendaal Centrum op 824 meter. Buslijn 505 stopt op 141 meter bij de halte Pr. Willem-Alexanderpark.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Pr. Willem-Alexanderpark op 141 meter, waar buslijn 505 stopt. Treinstation Veenendaal West ligt op 982 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein, al zijn er geen reistijden of bestemmingen in de gegevens opgenomen.
