De Loonwerker 6

De woning aan De Loonwerker 6 in Utrecht heeft energielabel A++.

De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €257.000, maar dat komt doordat deze woning met 119 m² veel groter is dan het gemiddelde van 32 m² in Transwijk-Zuid. Bovendien is het nieuwbouw met energielabel A++, wat bijdraagt aan de waarde. Vergelijkbare nieuwbouwappartementen in Utrecht worden vaak rond dit prijsniveau aangeboden.

Energielabel A++ is zeer zuinig, dus je kunt rekenen op lage stookkosten. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik, maar in de praktijk zijn de kosten voor verwarming en warm water minimaal.

Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Een bewoner geeft aan dat de buurt verandert door instroom van nieuwe bewoners, wat leidt tot minder sociale cohesie. De meeste woningen zijn appartementen, en er is een park op loopafstand. Het is een levendige, maar soms wat rommelige buurt.

Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals OBS Maaspleinschool (577 m) en Openbare Basisschool De Kleine Dichter (643 m). Ook is er speciaal onderwijs, zoals Rafael, school voor zmlk (282 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,3 km.

Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de ringweg van Utrecht.

In Transwijk-Zuid stonden woningen gemiddeld 60 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningen gaat, niet specifiek over nieuwbouw.