Deventerstraat 20C25

De woning aan Deventerstraat 20C25 in Apeldoorn heeft energielabel A++.

Ja, de vraagprijs van €200.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€374.464) en ook onder de mediaan (€344.500). Het appartement is met 43 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 101 m². De prijs per m² is ongeveer €4.651, terwijl het buurtgemiddelde €4.109 per m² is. Het is dus een relatief dure prijs per vierkante meter, maar de totale prijs is laag door het kleine oppervlak.

Het energielabel A++ is zeer zuinig en wijst op goede isolatie, bijvoorbeeld dubbel glas, dak- en vloerisolatie, en mogelijk een warmtepomp of zonnepanelen. Dit is opvallend voor een pand uit 1908, want in de buurt heeft 57% van de koopwoningen label A, maar geen enkel ander koopaanbod heeft label A+. De woning is dus uitzonderlijk energiezuinig.

Het appartement ligt in de Binnenstad van Apeldoorn, een zeer stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 3381 adressen per km². De Albert Heijn is op 95 meter, dus naast de deur. Het treinstation van Apeldoorn is op 1,3 km, ongeveer tien minuten lopen. Er zijn veel restaurants en een park op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. PCBO Koningin Wilhelmina (basisonderwijs) is op 480 meter, OBS De Parkenschool op 530 meter, en het Gymnasium Apeldoorn (voortgezet onderwijs) op 634 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

De Binnenstad heeft een hoog aantal misdrijven: 1163 in totaal. Dit is gebruikelijk voor een stadscentrum met veel winkels en horeca. Uit de buurtreview komt naar voren dat er overlast is van drugsgebruik en -afval, en fietsers in voetgangersgebied. Het is een levendige buurt, maar niet overal even rustig.

In de Binnenstad stonden verkochte woningen gemiddeld 81 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet extreem. De vraagprijs van dit appartement is relatief laag, wat de verkooptijd mogelijk kan verkorten.