Molenwijk-Dries, Lingewaard
Bekijk buurtDeze woning aan de Dorpstraat in Gendt is een echte blikvanger. Met 672 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A+++ is het een van de zuinigste huizen in de regio. De woning uit 1935 is grondig gemoderniseerd en biedt een combinatie van karakter en duurzaamheid. De vraagprijs van €549.500 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk het met andere woningen in Lingewaard.
Molenwijk-Dries is een rustige, groene buurt in Gendt. De buurt telt ruim 1.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en de sfeer gemoedelijk is. De buurt Molenwijk-Dries heeft een laag criminaliteitscijfer en veel eengezinswoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, stabiele wijk.
De Dorpstraat ligt in het hart van Gendt, met de PLUS-supermarkt op nog geen 100 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit. Ook Albert Heijn is om de hoek, op twee straten verder. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: IIKC De Vonkenmorgen en Integraal kindcentrum de Tichelaar, beide op vijf tot tien minuten lopen. De gemeente Lingewaard biedt verder voldoende voorzieningen voor een compleet dorpsleven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Open makelaars & hypotheken op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Dorpstraat 58A, Gendt
De vraagprijs van €549.500 is marktconform voor een woning van 672 m² met energielabel A+++ in Gendt. Het is een royale, goed geïsoleerde woning uit 1935. Vergelijkbare woningen in de regio liggen in dezelfde prijsklasse. De prijs weerspiegelt zowel het formaat als de hoge energiezuinigheid.
Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label. Dat betekent dat de woning extreem zuinig is. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je eigen gebruik. Je kunt rekenen op een minimale energierekening vergeleken met een woning met een lager label.
Molenwijk-Dries is een rustige, veilige buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is groen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een fijne plek voor wie van een dorpsomgeving houdt.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: IIKC De Vonkenmorgen (542 meter) en Integraal kindcentrum de Tichelaar (608 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een naburige plaats, op ongeveer 5 kilometer afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,5 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto goed te doen. De woning is meer gericht op autobezitters of mensen die met de bus reizen.
De woning is uit 1935, maar heeft energielabel A+++, wat wijst op grondige renovatie. Het is aannemelijk dat isolatie, kozijnen en installaties zijn vernieuwd. Toch kan een oudere woning onverwachte onderhoudskosten met zich meebrengen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €806.563 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.792 | – |
| Huurprijs | €1.550 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Dorpstraat 58A, Gendt
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
