Verkocht onder voorbehoud
Kern Doornenburg, Lingewaard
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Pannerdenseweg 70 in Doornenburg ademt de sfeer van een dorp waar je elkaar nog groet. Met 125 m² woonoppervlak en een perceel van 440 m² is er ruimte voor een gezin dat van een eigen tuin houdt. De vraagprijs van € 600.000 is aan de hoge kant voor een woning met energielabel E, maar dat zie je vaker bij karakteristieke vrijstaande huizen in deze regio. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Lingewaard voor een breder beeld.
Doornenburg is een dorp waar de tijd wat langzamer lijkt te gaan. De buurt Kern Doornenburg telt ruim 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven draait om rust en ruimte. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad en veel groen om je heen.
's Ochtends haal je brood bij de SPAR, die op loopafstand ligt. De kinderen fietsen naar IKC De Doornick, de basisschool om de hoek. Voor de wekelijkse boodschappen rijd je naar de PLUS of Albert Heijn in het nabijgelegen dorp. De gemeente Lingewaard biedt een fijne mix van dorpsrust en voorzieningen, met de Waal en de uiterwaarden als decor.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moreno Joosten Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Pannerdenseweg 70, Doornenburg
De vraagprijs van € 600.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning van 125 m² met energielabel E in Doornenburg. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak iets lager geprijsd, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat van het huis en de tuin. Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven over eventuele verborgen gebreken.
Energielabel E is het op een na minst zuinige label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is een officiële registratie in EP-Online, maar het zegt niets over de isolatie van het dak of de muren. De stookkosten zijn afhankelijk van je eigen gebruik en de installaties.
Doornenburg ligt in de gemeente Lingewaard, vlak bij de grens met Duitsland. De dichtstbijzijnde snelweg is de A15, op ongeveer 10 minuten rijden. Het treinstation ligt op 9,2 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer. De bushaltes in het dorp verbinden je met Arnhem en Nijmegen.
Ja, de basisvoorzieningen zijn op loopafstand. De SPAR supermarkt ligt op 700 meter, de basisschool IKC De Doornick op 600 meter, en er is een huisartsenpraktijk op 400 meter. Voor grotere boodschappen of uitgaan moet je naar omliggende dorpen zoals Gendt of Huissen.
Kern Doornenburg is een rustige dorpsbuurt met een laag aantal misdrijven: in totaal 30 geregistreerde incidenten. Dat is relatief laag voor een buurt van deze omvang. Het is een plek waar kinderen nog buiten kunnen spelen en waar je je fiets niet op slot hoeft te zetten.
De advertentie vermeldt geen details over het onderhoud. Het bouwjaar is 1946, maar dat zegt niets over de huidige staat. Een bouwtechnische keuring geeft uitsluitsel.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Pannerdenseweg 70, Doornenburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
