Een bijzondere kans aan de bosrand
Aan de Dwarsweg in Overberg ligt een bijzonder aanbod: een bouwkavel of opstal aan de bosrand, met een open ligging en vrij uitzicht. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning zelf te vergelijken met andere woningen in Utrechtse Heuvelrug. De vraagprijs van €500.000 ligt 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €377.150.
Wat er wél bekend is
Het gaat om een opstal, zo staat in de advertentie. De ligging wordt omschreven als aan de bosrand, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, met een open ligging en vrij uitzicht. Meer details over de indeling of het bouwjaar ontbreken, dus over het aantal kamers of de staat van het object is niets te zeggen.
Overberg, een rustige kern
Overberg telt zo'n 1.435 inwoners, met relatief veel 45-plussers en een derde van de huishoudens dat uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek". Een ander zegt over de gemeente: "het is een rustige buurt... verder is het schoon en ligt er nooit afval of spullen op straat". De buurt Overberg zelf is klein, met zo'n 367 woningen waarvan het overgrote deel koop is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op bijna 2 kilometer, en er zijn meerdere Jumbo's en een Aldi binnen 3 kilometer. Basisschool De Wegwijzer ligt op ongeveer 1,1 kilometer, en het Ichthus College voor voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. De huisarts zit in Veenendaal West, op 1,8 kilometer, en de apotheek op 2 kilometer. Buslijn 505 stopt op 350 meter bij halte Overberg, Driesprong, en het treinstation Veenendaal West ligt op bijna 2 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt daarmee een redelijke basis voor dagelijkse boodschappen en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om de vraagprijs mee te vergelijken.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt het object via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dwarsweg, Overberg
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor de Dwarsweg in Overberg bevat geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Dat betekent dat er geen informatie is over het aantal kamers, de staat van het object of de isolatie. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Meer details staan niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €500.000. Dat ligt 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €377.150 in Overberg. Omdat de oppervlakte niet bekend is, is het niet mogelijk om de prijs per vierkante meter te berekenen of een goede vergelijking te maken met andere objecten in de buurt.
Wat voor object is dit precies?
In de advertentie staat dat het om een opstal gaat, met een ligging aan de bosrand, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, met een open ligging en vrij uitzicht. Er wordt geen woningtype genoemd, dus het is niet duidelijk of het om een bestaande woning, een bouwkavel of een ander type object gaat. Verder zijn er geen details over de indeling of het bouwjaar.
Hoe is de buurt Overberg qua samenstelling?
Overberg heeft ongeveer 1.435 inwoners, waarvan 30% tussen de 45 en 65 jaar oud is en 18% 65 jaar of ouder. Ongeveer 35% van de huishoudens bestaat uit één persoon, en 33% uit huishoudens met kinderen. De woningvoorraad telt zo'n 367 woningen, waarvan 86% koopwoningen zijn. Het is een kleine, rustige kern.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt 4x per uur op 400 meter. Geweldig wonen hier." Een ander noemt het "rustig" en "schoon", maar merkt op dat er weinig contact is tussen buren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 2 kilometer, gevolgd door een Jumbo op 2,7 kilometer. Basisschool De Wegwijzer ligt op 1,1 kilometer en het Ichthus College op 1,6 kilometer. De huisarts zit in Veenendaal West op 1,8 kilometer en de apotheek op 2 kilometer. Buslijn 505 stopt op 350 meter bij halte Overberg, Driesprong.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Overberg, Driesprong, op 350 meter, waar buslijn 505 stopt. Daarnaast zijn er haltes op 570 en 877 meter, ook met lijn 505. Het treinstation Veenendaal West ligt op ongeveer 1,9 kilometer.
