Dwarsweg 73A44
Overberg, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen appartement in Overberg
Dit appartement uit 2012 ligt in Overberg, een rustige kern in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Met een vraagprijs van €259.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Utrechtse Heuvelrug die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 225 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel en gashaard. De ligging wordt omschreven als vrij uitzicht in een bosrijke omgeving. Let op: de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 754 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft.
Overberg
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige plek. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar mist wat contact met de buren. Het aantal misdrijven is laag, met 38 geregistreerde incidenten. Meer over de buurt Overberg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op nog geen kilometer afstand, en ook de Jumbo is binnen twee kilometer te vinden. Basisschool Het Baken II zit op 924 meter, en het Ichthus College op 676 meter. De huisartsenpraktijk West zit op 762 meter, de BENU apotheek op ongeveer een kilometer. Bushalte Overberg, Slaperdijk met lijn 505 is op 204 meter, en treinstation Veenendaal West op 921 meter. Dit alles in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 52 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residentia Verkoopbemiddeling B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dwarsweg 73A44, Overberg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €259.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €387.632 in de buurt. De mediaanprijs is €265.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is een appartement van 73 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 398 m². De prijs per vierkante meter is €3.548, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 225 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel en gashaard. De ligging wordt omschreven als vrij uitzicht in een bosrijke omgeving.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 52 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 937 meter, de Jumbo op 1,7 kilometer. Basisschool Het Baken II zit op 924 meter, en het Ichthus College op 676 meter. De huisartsenpraktijk West zit op 762 meter, de BENU apotheek op ongeveer een kilometer. Bushalte Overberg, Slaperdijk met lijn 505 is op 204 meter, en treinstation Veenendaal West op 921 meter.
Hoe is de buurt Overberg?
Overberg heeft ruim 1.400 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar mist wat contact met de buren. Het aantal misdrijven is laag, met 38 geregistreerde incidenten.
