Engelenburg 5
Oudkarspel Noord, Dijk en Waard
BuurtEen vrijstaande villa in Oudkarspel Noord
Aan een rustige weg in Oudkarspel Noord staat deze vrijstaande villa, een nieuwbouwproject dat op het moment van schrijven te koop staat voor €849.500. Met een woonoppervlak van 170 m² volgens de makelaar is dit een royale woning, al noteert de BAG-registratie 143 m². De vraagprijs ligt fors boven het gemiddelde van woningen in Dijk en Waard, waar de gemiddelde vraagprijs op €440.000 ligt.
Ruimte en indeling
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud bedraagt 660 m³. Rondom de villa liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een aangebouwde stenen garage met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door het hele huis vloerverwarming. Het betreft volle eigendom, dus je wordt eigenaar van grond en opstal.
Leven in Oudkarspel Noord
Met 1.415 inwoners is Oudkarspel Noord een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander spreekt van "rustig en schoon". Het aantal misdrijven in de buurt is met 25 per jaar laag. De buurt Oudkarspel Noord heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool De Wijde Veert ligt op twee kilometer, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Huisartsenpraktijk De Leilinde zit in Noord-Scharwoude, op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oudkarspel, Kasteelstraat, op 284 meter, met lijn 169 en 269. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen in de omliggende kernen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €251.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 238% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gedaald, van €304.000 naar €251.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege kleigrond die gevoelig is voor zetting. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld. De geluidsbelasting van weg, spoor, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Anouk op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Engelenburg 5, Oudkarspel (Gem. Dijk En Waard)
Wat kost deze woning en hoe verhoudt de prijs zich tot de buurt?
De vraagprijs is €849.500. Dat is 93% boven de gemiddelde vraagprijs van €440.000 in de buurt Oudkarspel Noord. De woonoppervlakte van 170 m² is 53% groter dan het buurtgemiddelde van 111 m². De prijs per vierkante meter komt op €4.997, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De villa heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 660 m³. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een aangebouwde stenen garage met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door het hele huis vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €251.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 238% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gedaald, van €304.000 naar €251.000. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Op dit adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, volgens openbare data. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar ligt op ongeveer 600 meter, en basisschool De Wijde Veert op twee kilometer. Huisartsenpraktijk De Leilinde zit in Noord-Scharwoude, op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oudkarspel, Kasteelstraat, op 284 meter, met lijn 169 en 269. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 5,4 kilometer.
Hoe is de buurt Oudkarspel Noord?
Oudkarspel Noord heeft 1.415 inwoners en een dorps karakter, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een goede buurt, gezellige mensen", een ander spreekt van "rustig en schoon".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
