Engelenburg 5
Oudkarspel Noord, Dijk en Waard
BuurtEen royale woning in Oudkarspel Noord
Aan de Engelenburg 5 in Oudkarspel staat een huis dat met zijn 170 vierkante meter woonoppervlak flink boven het gemiddelde in de buurt uitsteekt. De woning ligt in de rustige buurt Oudkarspel Noord, waar je tussen de 1.400 inwoners woont. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet duidelijk om wat voor bouwstijl het gaat. Met een vraagprijs van €849.500 ligt de prijs 93% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €440.000 ligt. Vergeleken met andere woningen in Dijk en Waard is dit een woning aan de hoge kant.
Vijf slaapkamers en een flinke inhoud
De woning telt vijf kamers, allemaal als slaapkamer ingericht, en één badkamer. Het huis heeft twee woonlagen en een inhoud van 509 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 143 vierkante meter, de makelaar geeft 170 vierkante meter op. Het energielabel is A++++, een zuinig label. Verder is er geen tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
Leven in Oudkarspel Noord
Met ruim 1.400 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een gemengde bevolking. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Op basis van 23 beoordelingen is dat een positief beeld. De buurt Oudkarspel Noord heeft 590 woningen, waarvan 96% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool De Wijde Veert ligt op 2 kilometer, en voor de middelbare school moet je naar CSG Jan Arentsz op 3,4 kilometer. De huisarts zit in Noord-Scharwoude op 1,6 kilometer, de apotheek in Zuid-Scharwoude op 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oudkarspel, Kasteelstraat op 284 meter, met lijn 169 en 269. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder een park op 300 meter lopen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €251.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 238% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gedaald, van €304.000 naar €251.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoor 10 dB, van vliegverkeer 33 dB en van industrie 45 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleibodem en een KCAF-aandachtsgebied. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Anouk aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Engelenburg 5, Oudkarspel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €251.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €849.500 ligt 238% boven die WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 17% gedaald, van €304.000 naar €251.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 509 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 170 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 143 vierkante meter aangeeft. Er is geen tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit huis springt er qua energiezuinigheid bovenuit. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 78% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter zit een Vomar-supermarkt, en op 2 kilometer basisschool De Wijde Veert. De huisarts is in Noord-Scharwoude op 1,6 kilometer, de apotheek in Zuid-Scharwoude op 2,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oudkarspel, Kasteelstraat op 284 meter, met lijn 169 en 269. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 5,4 kilometer.
Hoe is de buurt Oudkarspel Noord?
Oudkarspel Noord heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met 590 woningen, bijna allemaal eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen", een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet duidelijk om wat voor bouwstijl het gaat of uit welk jaar de woning komt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het aantal kamers en het energielabel zijn wel vermeld.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €849.500 en het woonoppervlak is volgens de makelaar 170 vierkante meter. Dat komt neer op €4.997 per vierkante meter, gebaseerd op de makelaar-opgave. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.244.
