Verkocht onder voorbehoud
Scherpdeel, Roosendaal
Bekijk buurtDeze woning aan de Ettingstraat 16A in Roosendaal is een flinke meevaller: 159 m² woonoppervlak voor een prijs van € 157.500. Dat is aan de lage kant voor een woning van dit formaat in de regio. Het bouwjaar 1966 betekent dat je een stevige basis hebt, maar wel zelf kunt bepalen hoe je het moderniseert. Vergelijk eens met andere woningen in Roosendaal.
Scherpdeel is een buurt met een mix van bewoners: veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen, en een gemiddelde leeftijd die rond de 40 ligt. De enige beoordeling op is kritisch: een bewoner noemt het 'de ghetto van roosendaal' en wijst op onveiligheid en vervuiling. Het is goed om te weten dat dit een subjectieve ervaring is, maar wel de enige stem die we hebben. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2120. Bekijk de cijfers van buurt Scherpdeel.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Dirk, Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisscholen vind je twee straten verder: KPO Basisschool De Appel en De Blokwei. Voor voortgezet onderwijs is Gertrudis op tien minuten lopen. Het treinstation van Roosendaal is op 1,9 km, dus met de fiets ben je er zo. De gemeente Roosendaal biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lenaers Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Ettingstraat 16A, Roosendaal
Matig · 1 bewoner
Er zijn niet veel goede punten hoe ik het zie. Veel slechte punten tho; Het is hier niet veilig voor mensen zoals ik (jonge meisjes) en ik word regelmatig lastiggevallen door creepy mannen. Ik word uitgescholden voor vanalles en nog wat, zonder ook maar iets te doen. Daarnaast is het hier echt gigantisch vies. Je kan kan niet eens 2 meter voor je kijken zonder dat je een zak vol met vuilnis kan vullen
Gegevens uit Scherpdeel
16 binnen 5 km
33 binnen 5 km
Over Ettingstraat 16A, Roosendaal
Ja, dat is aan de lage kant voor een woning van 159 m² in Roosendaal. De prijs per vierkante meter is ongeveer € 990, wat onder het gemiddelde ligt. Het bouwjaar 1966 betekent dat je mogelijk nog moet investeren in modernisering, maar de basis is solide. Het is een scherpe prijs voor het formaat.
Er is één buurtreview die melding maakt van onveiligheid en overlast. Het CBS registreerde 129 misdrijven in de buurt, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KPO Basisschool De Appel (367 m) en De Blokwei (578 m). Voor voortgezet onderwijs is Gertrudis op 647 m. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals De Fakkel en De Sponder.
Het treinstation van Roosendaal ligt op 1,9 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. Over buslijnen zijn geen specifieke gegevens bekend, maar de stedelijke dichtheid (2120 adressen per km²) suggereert dat er voldoende OV in de buurt is.
Een woning uit 1966 heeft vaak enkel glas en een verouderde cv-ketel. Het energielabel is niet bekend, maar je kunt verwachten dat isolatie en installaties aan vervanging toe zijn. Dit biedt ook kansen om de woning naar wens te verduurzamen.
Ja, de Jumbo zit op 333 m, dus om de hoek. Ook de Dirk, Aldi en Albert Heijn zijn binnen 1,3 km te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
6 woningen in de buurt Scherpdeel
