Geldelozepad en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze woning aan de Generaal van der Heijdenstraat 40 ademt de sfeer van een historische stadswijk. Het appartement uit 1897 heeft een oppervlakte van 90 m² en combineert oude elementen met moderne leefruimte. De vraagprijs van €429.500 is marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. Bekijk ook andere woningen in Dordrecht voor een vergelijking.
De buurt Geldelozepad en omgeving is het kloppende hart van Dordrecht. Met een gemiddelde beoordeling van 8,01 uit twee bewonersreviews wordt de buurt gewaardeerd om de centrale ligging. Een bewoner zegt: "Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud." Een andere noemt: "Mooi maar veel daklozen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, met een mix van koop- en huurwoningen. Lees meer over de buurt Geldelozepad en omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek zit op 345 meter. Ook Dirk is twee straten verder. Kinderen kunnen naar IKC De Horizon, dat naast de deur ligt op 76 meter, of naar de Prins Bernhardschool op tien minuten lopen. De binnenstad met restaurants en winkels is binnen handbereik. De gemeente Dordrecht biedt een complete stedelijke omgeving.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boogerman Makelaars.
Details van deze woning
Generaal van der Heijdenstraat 40, Dordrecht
Zeer goed · 2 bewoners
Veel daklozen in deze buurt.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Gegevens uit Geldelozepad en omgeving
Gegevens uit Geldelozepad en omgeving
46 binnen 5 km
103 binnen 5 km
Over Generaal van der Heijdenstraat 40, Dordrecht
De vraagprijs van €429.500 ligt precies op de mediaanprijs van beschikbare koopwoningen in de buurt (€429.500). De gemiddelde prijs per m² is €4.548, wat voor deze woning van 90 m² neerkomt op €4.772 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de woning is ook een van de duurdere in de straat. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €362.625 weg, dus de vraagprijs is aan de hoge kant.
De buurt is zeer centraal gelegen. Binnen vijf minuten lopen vind je Albert Heijn (345 m) en Dirk (624 m). Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC De Horizon (76 m) en Prins Bernhardschool (682 m). Het treinstation van Dordrecht is op 1,1 km afstand, goed te doen met een korte wandeling of fiets. Ook restaurants, een bibliotheek en een park zijn dichtbij.
In de buurt heeft 50% van de woningen label B en 50% label D of lager. Omdat het een woning uit 1897 betreft, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie. Een ouder bouwjaar kan betekenen dat er minder goede isolatie is, wat invloed heeft op de stookkosten.
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt Geldelozepad en omgeving. De prijzen variëren van €359.500 tot €495.000. De gemiddelde oppervlakte is 98 m². Het aanbod is dus beperkt, maar er is keuze in verschillende prijsklassen. In de afgelopen periode zijn er 24 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen.
Uit de CBS-data blijkt dat er in de buurt 90 misdrijven zijn geregistreerd. Een bewoner noemt in een review dat er veel daklozen zijn. Het is een centrumwijk, waar overlast soms voorkomt. De algehele beoordeling van de buurt is met een 8,01 echter positief. Het is aan te raden om zelf een keer door de straat te lopen op verschillende momenten van de dag.
Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 27 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze centrale locatie. De woningmarkt in Dordrecht is actief, en voor een goed geprijsde woning kun je een snelle verkoop verwachten.
6 woningen in de buurt Geldelozepad en omgeving
