Vrijstaande woning te koop: Geuzehoeke 13, Eanjum
KopenGeuzehoeke 13

Geuzehoeke 13

Groot binnenwater, Eanjum

€ 235.000
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Een ruime woning in een rustige omgeving

Deze woning aan de Geuzehoeke 13 in Eanjum is een prettig huis met een woonoppervlak van 111 m², gebouwd in 2007. Het energielabel B betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €235.000 is marktconform voor dit type woning in de gemeente. Bekijk meer woningen van dit type in de gemeente.

De buurt: Groot binnenwater

De buurt Groot binnenwater is een rustige woonwijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de omgeving oogt groen en ruim. Lees meer over de buurt Groot binnenwater.

Het dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op ongeveer twee kilometer afstand. In de buurt vind je ook basisscholen: Christelijke Basisschool De Eker ligt op loopafstand, en Skoalle mei de Bibel 'De Griffel' is iets verderop. Ontdek de gemeente.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Schaaf & Schievink op Pararius.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds23 oktober 2019
Datum ontdekt22 november 2025

Prijs

Vraagprijs€ 235.000
Prijs per m²€ 2.117

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte125 m²
ObjectoppervlakteKadaster111 m²
Perceeloppervlakte475 m²
Inhoud550 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Woonlagen1

Bouw

Soort woningVrijstaande woning
Bouwjaar2007

Ligging

BuurtGroot binnenwater
GemeenteEanjum

Veelgestelde vragen

Over Geuzehoeke 13, Eanjum

Is de vraagprijs van €235.000 reëel voor deze woning?

De vraagprijs van €235.000 voor een woning van 111 m² met energielabel B uit 2007 is marktconform. Het is een ruime eengezinswoning in een rustige buurt. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van Eanjum?

Eanjum ligt in het noorden van Friesland, dicht bij de Waddenzee. Het dichtstbijzijnde treinstation is op ongeveer 15 kilometer afstand, in Dokkum.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

In de directe omgeving vind je een PLUS-supermarkt op 2 kilometer afstand. Er zijn ook basisscholen in de buurt, zoals Christelijke Basisschool De Eker op 1,9 kilometer. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar Dokkum of Leeuwarden.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis goed geïsoleerd is en je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het is een zuinige woning voor zijn bouwjaar (2007).

Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2007?

Een woning uit 2007 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan een goed onderhouden dak, kozijnen en installaties. Het is altijd verstandig om bij bezichtiging de staat van het onderhoud te beoordelen.

Is de buurt geschikt voor gezinnen?

De buurt Groot binnenwater is rustig en heeft een groene uitstraling. Er zijn basisscholen op fietsafstand en de woning heeft een ruime oppervlakte. Het is een prettige omgeving voor gezinnen die van rust houden.

Locatie en voorzieningen

Geuzehoeke 13, Eanjum

PLUS
Buorfinne 1
2125m
Aldi
Willem Loréweg 2A
10488m
SPAR
Dorpsstraat 1
10579m
Jumbo
Mr. Andreaestraat 16
10666m
Poiesz
Mr. Andreaestraat 12 A
10744m
Poiesz
De Houtduif 1
11041m
SPAR
Middenstreek 2
11089m
Albert Heijn
Koophandel 7
11612m
Aldi
Hogedijken 4
11723m
Jumbo
Hantumerweg 14
11915m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202235 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2007
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Gem. hoogste grondwaterstand54 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand145 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,08 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming87 cm
Waterdiepte worst-case113 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt0,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appGeuzehoeke 13, Eanjum
Bekijk