Vrijstaande woning te koop: Geuzehoeke 36-636, Eanjum
KopenGeuzehoeke 36-636

Geuzehoeke 36-636

Groot binnenwater, Eanjum

€ 289.000
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 132m²
132m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Een ruime woning in het groene Eanjum

Deze woning uit 2007 staat in een rustige omgeving in Eanjum, een dorp in Friesland. Met 132 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabel huis. De vraagprijs van €289.000 is marktconform voor dit type woning in de gemeente. Bekijk andere woningen van dit type in de gemeente.

De buurt: Groot binnenwater

De buurt Groot binnenwater is een rustige woonomgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt kenmerkt zich door veel groen en water. Lees meer over de buurt Groot binnenwater.

Het dagelijks leven

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op twee kilometer afstand. Er zijn twee basisscholen in de buurt: Christelijke Basisschool De Eker op twee kilometer en Skoalle mei de Bibel 'De Griffel' op ruim vier kilometer. Bekijk voorzieningen in de gemeente.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roos Makelaars op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds14 september 2022
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 289.000
Prijs per m²€ 2.189

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte135 m²
ObjectoppervlakteKadaster132 m²
Perceeloppervlakte321 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2007

Ligging

BuurtGroot binnenwater
GemeenteEanjum

Veelgestelde vragen

Over Geuzehoeke 36-636, Eanjum

Is de prijs van €289.000 redelijk voor deze woning?

De vraagprijs van €289.000 voor een woning van 132 m² met energielabel B uit 2007 is marktconform. Het is een ruime eengezinswoning in een rustige buurt. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

Deze woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een zuinige woning is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij woningen met een lager label. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik en de energieprijzen.

Hoe is de bereikbaarheid van Eanjum?

Eanjum ligt in het noorden van Friesland, dicht bij de Waddenzee. De dichtstbijzijnde snelweg is de N361, die aansluit op de A7. Openbaar vervoer is beperkt; een auto is handig voor dagelijkse verplaatsingen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn twee basisscholen binnen vijf kilometer: Christelijke Basisschool De Eker op 2 km en Skoalle mei de Bibel 'De Griffel' op 4,6 km. Voor middelbaar onderwijs moet je uitwijken naar grotere plaatsen zoals Dokkum.

Wat voor supermarkten zijn er in de omgeving?

De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,1 km afstand. Andere opties zoals Aldi, SPAR, Jumbo en Poiesz liggen op meer dan 10 km, dus voor uitgebreide boodschappen ben je aangewezen op de auto.

Hoe oud is de woning en is er recent onderhoud gepleegd?

De woning is gebouwd in 2007, dus relatief modern. Er is geen informatie over recent onderhoud in de gegevens. Het energielabel B suggereert dat de woning goed geïsoleerd is.

Aangeboden door
Roos Makelaars
Bekijk aanbod
Deze woning melden

Locatie en voorzieningen

Geuzehoeke 36-636, Eanjum

PLUS
Buorfinne 1
2145m
Aldi
Willem Loréweg 2A
10489m
SPAR
Dorpsstraat 1
10561m
Jumbo
Mr. Andreaestraat 16
10667m
Poiesz
Mr. Andreaestraat 12 A
10744m
Poiesz
De Houtduif 1
11058m
SPAR
Middenstreek 2
11088m
Albert Heijn
Koophandel 7
11629m
Aldi
Hogedijken 4
11740m
Jumbo
Hantumerweg 14
11933m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202234 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2007
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Gem. hoogste grondwaterstand54 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand145 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving2 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming52 cm
Waterdiepte worst-case90 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt0,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appGeuzehoeke 36-636, Eanjum
Bekijk