Giekhof 9
Verspreide huizen West, Kaag en Braassem
BuurtEen vrijstaande villa aan het water
Deze vrijstaande villa aan de Giekhof in Leimuiden is een nieuwbouwproject dat sinds september 2025 wordt aangeboden. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor je die details niet uit de advertentie kunt halen. Met een vraagprijs van 1.325.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 7.320 euro. Ter vergelijking: woningen in Kaag en Braassem laten een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een villa met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 762 kubieke meter en de woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 181 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 183 vierkante meter vermeldt. De woning heeft een tuin rondom en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas. De verwarming bestaat uit vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++++.
Leimuiden, een dorp aan het water
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonkern. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het "Twijvelend" en merkt op dat het vroeger een rustige buurt was, maar nu een villawijk wordt met veel buitenstaanders. De buurt Verspreide huizen West ligt landelijk, met water voor de deur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 2,3 kilometer, gevolgd door PLUS op 3,1 kilometer. Samenwerkingsschool de Lei ligt op 635 meter, en de huisartsenpraktijk de Linde in Leimuiden is 1,2 kilometer verderop. De apotheek Alkemade in Roelofarendsveen vind je op 2,2 kilometer. Bushaltes Weteringbrug Immink en Leimuiden Dennenlaan zijn op 370 en 415 meter, met lijn 365 en 366. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 3,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 37 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Giekhof 9, Leimuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.325.000 euro. Dat komt neer op 7.320 euro per vierkante meter, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 181 vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 183 vierkante meter. Het is een vrijstaande villa in nieuwbouwstaat.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze villa?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 762 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 181 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 183 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar het is goed om te weten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 2,3 kilometer, gevolgd door PLUS op 3,1 kilometer. Samenwerkingsschool de Lei ligt op 635 meter. De huisartsenpraktijk de Linde in Leimuiden is 1,2 kilometer verderop, en de apotheek Alkemade in Roelofarendsveen op 2,2 kilometer. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Weteringbrug Immink op 370 meter en Leimuiden Dennenlaan op 415 meter. Hier stoppen buslijn 365 en 366. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuw Vennep op 3,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander noemt het "Twijvelend" en merkt op dat het vroeger een rustige buurt was, maar nu een villawijk wordt met veel buitenstaanders.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze details in de advertentie. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig, dus die kloppen.
