Verkocht onder voorbehoud
Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Goudsesingel 12F in Rotterdam is een knusse woning met een uitstekend energielabel A++. Met 49 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de Stadsdriehoek maakt veel goed. De vraagprijs van €475.000 ligt onder het gemiddelde van andere woningen in Rotterdam, wat het een scherpe optie maakt voor wie in het centrum wil wonen.
De Stadsdriehoek is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en geeft een 6,86. Een andere bewoner is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad" en geeft een 4,71. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. De buurt Stadsdriehoek is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 7013.
In de ochtend haal je brood bij Dirk, dat om de hoek zit op 95 meter. Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn op 219 meter of Lidl op 256 meter. Kinderen gaan naar basisschool Waalse School op 516 meter of SBO Johannes-Martinus op 176 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Lyceum Kralingen (292 meter) en Melanchthon Kralingen (488 meter) dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Details van deze woning
Goudsesingel 12F, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
99 binnen 5 km
223 binnen 5 km
Over Goudsesingel 12F, Rotterdam
De woning aan Goudsesingel 12F in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €475.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €465.000. Het appartement is met 49 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per m² is met €9.694 hoger dan het gemiddelde van €6.219, wat logisch is voor een kleinere woning. Al met al is de prijs marktconform voor een energiezuinig appartement in het centrum.
In de buurt zijn in totaal 3.444 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst per type. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugshandel en zwervers, terwijl anderen de locatie juist ideaal vinden.
Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 21,7% van de koopwoningen label A+ of beter. Een A++-label zorgt voor lage stookkosten en een hoog wooncomfort. Je kunt rekenen op een lage energierekening, maar exacte bedragen zijn afhankelijk van je verbruik.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 7013, wat duidt op een zeer stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
In de aangeleverde gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. De Stadsdriehoek is een dichtbebouwde centrumwijk, dus parkeren is waarschijnlijk beperkt en mogelijk betaald. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden en vergunningen.
Op dit moment staan er 89 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €576.528 en de mediaan €465.000. In het afgelopen jaar zijn er 366 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €501.140. De gemiddelde verkooptijd was 91 dagen.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
