Onder bod
Bottendaal, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Graafseweg in Nijmegen is een typisch studentikoos optrekje: klein, maar midden in de actie. Met 21 m² woonoppervlak is het vooral geschikt voor wie weinig ruimte nodig heeft en veel waarde hecht aan een bruisende omgeving. De woning uit 1888 heeft karakter, maar vraagt ook om een realistische blik op de beperkte vierkante meters. De vraagprijs van €125.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt voor een eerste koopwoning. Bekijk ook andere woningen in Nijmegen voor een breder beeld.
Bottendaal is een buurt die leeft. Met ruim 5000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar, voelt het als een jonge, dynamische wijk. Een bewoner zegt: 'Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk.' Een ander noemt het 'gezellig' en 'dicht bij het centrum maar niet al te druk'. De sfeer is informeel en levendig, al kan het 's avonds soms wat onveilig aanvoelen door daklozen uit het centrum. De buurt Bottendaal heeft een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen.
De straat is nooit saai. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de PLUS, die naast de deur zit op 69 meter. Ook de AH to go en Coop zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool de Driemaster twee straten verder, en het Karel de Grote College op vijf minuten lopen. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is ook binnen tien minuten bereikbaar. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbeek Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Graafseweg 33A-19, Nijmegen
Goed · 3 bewoners
Ik heb een goede ervaring met mijn buurt. Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk. Het is ook altijd levendig, maar niet (te) druk. Gewoon een relaxte sfeer. Soms voelt het wel ietwat onveilig in de avond, ik denk dat dat komt door de daklozen die dan het stadscentrum uittrekken. Dat vind ik minder prettig.
Gezellig
Een gezellige buurt waar veel te beleven is. Dicht bij het centrum maar niet al te druk, leuke mensen die er wonen en de terrasjes zijn altijd gezellig
Gegevens uit Bottendaal
Gegevens uit Bottendaal
38 binnen 5 km
71 binnen 5 km
Over Graafseweg 33A-19, Nijmegen
De vraagprijs van €125.000 ligt fors onder het gemiddelde in Bottendaal, waar woningen gemiddeld €293.250 kosten. Maar met 21 m² is dit een van de kleinste koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €5.952 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.875. Het is een eerlijke prijs voor een studio-appartement in een populaire studentenbuurt.
Bottendaal wordt over het algemeen als levendig en gezellig ervaren, maar een bewoner merkt op dat het 's avonds soms wat onveilig kan voelen door daklozen die uit het centrum komen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 226, wat relatief hoog is voor een wijk van deze omvang.
Het is een appartement van 21 m² in een pand uit 1888, gelegen aan de Graafseweg. Het is een typische studentenwoning of startwoning, met een compacte indeling. De woning is niet geregistreerd als kamer, dus het is een zelfstandige woonruimte. Het energielabel is niet bekend, maar gezien het bouwjaar is het verstandig rekening te houden met hogere stookkosten.
Ja, Bottendaal staat bekend als een studentenbuurt. Van de 5010 inwoners is 1425 tussen de 15 en 25 jaar, en nog eens 1865 tussen de 25 en 45 jaar. Veel eenpersoonshuishoudens (2830) en relatief weinig gezinnen met kinderen (300). Bewoners noemen de sfeer 'studentikoos' en 'levendig'.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum of verder weg.
Bottendaal biedt veel horeca en winkels op loopafstand. Een restaurant zit op 0,2 km, de PLUS-supermarkt op 69 meter. Het park of plantsoen is op 0,7 km. De binnenstad van Nijmegen is ook dichtbij, met terrassen en uitgaansgelegenheden. Bewoners waarderen de levendigheid en de nabijheid van voorzieningen.
6 woningen in de buurt Bottendaal
