Een opvallend ruime woning op een bedrijventerrein
Aan de Groot Mijdrechtstraat in Mijdrecht staat deze woning van 150 vierkante meter te koop voor €259.500. Het is een bijzondere plek, midden op een bedrijventerrein, waar wonen en werken door elkaar lopen. De vraagprijs ligt 46 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €484.681 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Ter vergelijking: woningen in De Ronde Venen hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen woningtype, bouwjaar en energielabel. Daardoor is niet duidelijk om wat voor soort woning het precies gaat en hoe zuinig of oud het gebouw is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Wat wel bekend is: de oppervlakte van 150 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €1.730.
Leven op Bedrijventerrein Mijdrecht
Met 350 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, zo'n 53 procent. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "Gezellig en dichtbij het groen". Het is een buurt Bedrijventerrein Mijdrecht waar het wonen zich mengt met bedrijvigheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 418 meter of Hoogvliet op 527 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Rooms Katholieke Basisschool Hofland op 832 meter. De huisarts zit op 351 meter, de apotheek op 366 meter. Met de bus ben je goed aangesloten: halte Mijdrecht, Groot Mijdrechtstraat op 270 meter heeft lijnen M, 326, 330 en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 9,1 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van industrie ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2024. Wegverkeer en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Gunther bedrijfsmakelaars en A2 bedrijfsmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Veelgestelde vragen
Over Groot Mijdrechtstraat 35A-9, Mijdrecht
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze woning?
De vraagprijs van €259.500 ligt 46 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €484.681 in de buurt. Dat maakt de prijs scherp. De woning heeft een oppervlakte van 150 vierkante meter, wat 36 procent kleiner is dan het buurtgemiddelde van 235 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €1.730, terwijl het buurtgemiddelde op €2.862 ligt. Het is een bedrijfsmatige locatie, wat de prijs kan verklaren.
Wat voor soort woning is dit?
De advertentie vermeldt geen woningtype. Het is niet duidelijk of het om een appartement, een bedrijfswoning of een ander type gaat. Ook het bouwjaar en het energielabel ontbreken in de advertentie. Wat wel bekend is, is de oppervlakte van 150 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het adres ligt op een bedrijventerrein, dus het is een woning die bij een bedrijf hoort.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Dat staat niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Je kunt op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak doen over de bouwkundige staat of het energielabel van deze woning.
Hoe is het wonen op een bedrijventerrein?
De buurt Bedrijventerrein Mijdrecht heeft 350 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 53 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "De buurt is heel rustig en gezin vriendelijk er is ook een school in de buurt en er zijn heel wat vriendelijke buren." Een ander noemt het "Gezellig en dichtbij het groen". Het is een plek waar wonen en bedrijvigheid samenkomen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 418 meter of Hoogvliet op 527 meter. De huisarts zit op 351 meter en de apotheek op 366 meter. Basisscholen zijn er ook: Rooms Katholieke Basisschool Hofland op 832 meter en Openbare Basisschool Wereldwijs Mijdrecht op 832 meter. Voor het voortgezet onderwijs is VeenLanden College op 959 meter. Het treinstation Breukelen ligt op 9,1 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Mijdrecht, Constructieweg op 249 meter, met lijn M. Op 270 meter ligt halte Mijdrecht, Groot Mijdrechtstraat met lijnen M, 326, 330 en 526. Halte Mijdrecht, Centrum op 349 meter heeft lijnen M, 121, 123, 326, 330 en N26. Het treinstation Breukelen ligt op 9,1 kilometer, dus voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 25 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er overlast van geluid op deze locatie?
De geluidsbelasting van industrie ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2024. Wegverkeer geeft 39 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm, peiljaar 2022. Dit zijn openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. Het is geen meting ter plaatse van deze woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
