Een nieuwe hofjeswoning in Heythuysen
Aan de Guillaume Derksstraat in Heythuysen staat een gloednieuwe hoekwoning te koop, een zogenaamde hofjeswoning. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De vraagprijs is 410.000 euro. Ter vergelijking: woningen in Leudal hebben een gemiddelde vraagprijs van 475.973 euro.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 200 m³ en het woonoppervlak is 100 m², wat 43% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 174 m². De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Er is een parkeerplaats en de woning is in volle eigendom.
Kern Heythuysen
Met ruim 5.700 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen". De buurt Kern Heythuysen heeft een woningvoorraad van bijna 2.900 woningen, waarvan 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 586 meter, Aldi op 716 meter of Jumbo op 791 meter. Basisschool De Neerakker ligt op 548 meter en het voortgezet onderwijs op Sint Ursula Heythuysen op 560 meter. De huisartsenpraktijk Ickenroth & Van den Ende zit op 651 meter en de Service Apotheek Heythuysen op 788 meter. Buslijn 796 stopt op 302 meter bij halte Heythuysen, Tienderweg. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond op 9.974 meter. De gemeente Leudal heeft verder een ziekenhuis in Roermond op 10,3 kilometer. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vaassen en AB & P Vaassen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Guillaume Derksstraat, Heythuysen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 410.000 euro. Dat is precies de mediaanprijs van de 37 woningen die momenteel te koop staan in de buurt Kern Heythuysen. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 475.973 euro. De prijs per vierkante meter is 4.100 euro, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 100 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, hoekwoning, ook wel hofjeswoning genoemd. De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 200 m³ en het woonoppervlak is 100 m². Er is een parkeerplaats en de woning is in volle eigendom. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woningdetails die hier genoemd worden, komen van de makelaar. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
Hoe is de buurt Kern Heythuysen?
Kern Heythuysen heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Alles wat je zoekt in een dorp is er." Een ander noemt het "Fijn te wonen". De woningvoorraad bestaat voor 69% uit koopwoningen. Het is een dorp met voorzieningen als supermarkten, scholen en zorg op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Lidl (586 m), Aldi (716 m) en Jumbo (791 m). Basisschool De Neerakker ligt op 548 meter en het voortgezet onderwijs op Sint Ursula Heythuysen op 560 meter. De huisartsenpraktijk zit op 651 meter en de apotheek op 788 meter. Buslijn 796 stopt op 302 meter bij halte Heythuysen, Tienderweg. Het treinstation Roermond ligt op 9.974 meter.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond, op 9.974 meter van de woning. Dat is ongeveer tien kilometer. Met de auto ben je daar in een kwartier, maar de reistijd hangt af van het verkeer. Er is ook een bushalte op 302 meter met buslijn 796, die je verder de regio in kan brengen.
Is er een parkeerplaats bij de woning?
Ja, de makelaar vermeldt een parkeerplaats bij de woning. Het is een hoekwoning in een hofjesopzet, wat vaak betekent dat er parkeergelegenheid in de buurt van de woning is. De woning is nieuwbouw, dus de parkeerplaats is aangelegd volgens de huidige normen. Meer details over de parkeersituatie staan niet in de advertentie.
