Een vrijstaand huis met karakter in Damwâld
Aan de Haadwei 92 in Damwâld staat een vrijstaande woning uit 1958, met een eigen karakter en een flink perceel. Het huis ligt in het centrum van het dorp, wat betekent dat veel voorzieningen dichtbij zijn. Met een vraagprijs van €449.500 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Dantumadiel worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
Een woning met vijf kamers en een houtkachel
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 1.195 m², de BAG 523 m². De woning heeft een vrijstaande houten garage en wordt verwarmd met een houtkachel en een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig. Het energielabel is D.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Damwâld telt ruim 5.500 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving. Mensen helpen elkaar waar nodig en zijn vaak wel in voor een praatje." Een ander noemt het "Prima wonen". De buurt Damwâld heeft een dorps karakter, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op ongeveer 777 meter afstand. Voor kinderen is CBS De Sprankeling op 405 meter en Dr. J. Botkeskoalle op 521 meter. De huisartsenpraktijk Mûnewei zit op 651 meter en de apotheek op 740 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Damwâld, Badhúswei op 163 meter, met buslijn 55. Het treinstation De Westereen ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Dantumadiel heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert Adema Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haadwei 92, Damwâld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €449.500. Dat is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt, dat op €435.038 ligt. De prijs per vierkante meter is €3.978, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.077.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 420 m³. Er is een vrijstaande houten garage aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een doorgaande weg.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ongeveer 777 meter afstand. Andere opties binnen vijf kilometer zijn SPAR, Poiesz, Albert Heijn en Aldi. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder CBS De Sprankeling op 405 meter en Dr. J. Botkeskoalle op 521 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 881 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Damwâld, Badhúswei op 163 meter, met buslijn 55. Op 361 meter ligt halte Doniawei met lijnen 61 en 151, en op 448 meter halte De Kruisweg met lijnen 51, 55 en 61. Het dichtstbijzijnde treinstation is De Westereen op 4,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1958 op een zandbodem, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de buurt Damwâld om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving." Een ander noemt het "Prima wonen". De buurt heeft een dorps karakter met ruim 5.500 inwoners.
