Haadwei 160A
Damwâld, Dantumadiel
BuurtEen vrijstaand huis met een flinke tuin
Aan de Haadwei in Damwâld staat deze vrijstaande woning uit 1963, een huis met een eigen karakter en een flinke tuin. Met acht kamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte, en de achtertuin van 397 vierkante meter ligt op het zuidwesten. De vraagprijs van 449.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van 149 vierkante meter woonoppervlak, maar de ruime opzet en het perceel van 505 vierkante meter spelen daarin mee. Het is een van de vrijstaande woningen in Dantumadiel.
De woning zelf
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 558 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig, en de verwarming loopt deels via vloerverwarming met een cv-ketel. De woning ligt aan een drukke weg, wat iets is om rekening mee te houden. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 159 vierkante meter, terwijl de makelaar 149 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met een gemeenschapsgevoel
Damwâld is met ruim 5.600 inwoners een dorp waar het leven zich in een rustig tempo afspeelt. Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, en een van hen zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving. Mensen helpen elkaar waar nodig en zijn vaak wel in voor een praatje." Een ander noemt het "Prima wonen". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op vier reviews. De buurt Damwâld heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is Lidl op ruim een kilometer, en ook Poiesz en Aldi zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisscholen CBS De Sprankeling en Dr. J. Botkeskoalle liggen op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Mûnewei is op ongeveer 900 meter. De bushalte Damwâld, Badhúswei met lijn 55 ligt op 222 meter, en het treinstation De Westereen is op 4,5 kilometer. De gemeente Dantumadiel heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 6,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haadwei 160A, Damwâld
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 449.000 euro voor een vrijstaande woning met 149 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.013 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant, mede door de ruime opzet met acht kamers en een perceel van 505 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 558 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie, en de verwarming loopt deels via vloerverwarming met een cv-ketel. De achtertuin is 397 vierkante meter en ligt op het zuidwesten. De woning ligt aan een drukke weg.
Hoe zit het met geluidsoverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, wat in lijn is met deze gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Lidl is op ruim een kilometer, en ook Poiesz en Aldi zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisscholen CBS De Sprankeling en Dr. J. Botkeskoalle liggen op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Mûnewei is op ongeveer 900 meter. De bushalte Damwâld, Badhúswei met lijn 55 ligt op 222 meter, en het treinstation De Westereen is op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Damwâld om in te wonen?
Damwâld heeft ruim 5.600 inwoners en een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, gebaseerd op vier reviews. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving." Een ander noemt het "Prima wonen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd in 1963. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen als gemiddeld wordt ingeschat.
