Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Haadwei in Damwâld staat deze vrijstaande woning uit 1890, een huis met karakter en een ruim perceel van 1060 m². De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van € 409.500 is dit een scherpe prijs voor een vrijstaand huis met zoveel grond. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Dantumadiel, vindt hier een bijzondere optie.
Ruimte en karakter in een oud huis
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is ongeveer 400 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 1060 m². De woning heeft een tuin rondom en er is een carport en garage mogelijk. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E.
Leven in Damwâld
Damwâld is een dorp met ruim 5.600 inwoners, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en helpen, zo blijkt uit een bewoner van de gemeente Dantumadiel: "Mensen helpen elkaar waar nodig en zijn vaak wel in voor een praatje." Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van vier beoordelingen. Een ander noemt het "prima wonen". De buurt Damwâld heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen en een rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl, op ongeveer 900 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is CBS De Sprankeling op 373 meter en de Dr. J. Botkeskoalle op 498 meter. De huisartsenpraktijk Mûnewei zit op 729 meter en de apotheek op 811 meter. De bushalte Damwâld, Badhúswei is op 41 meter en wordt bediend door lijn 55. Het treinstation De Westereen ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Dantumadiel heeft verder een ziekenhuis in Leeuwarden op 16,9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Link Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haadwei 118, Damwâld
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is € 409.500 voor een vrijstaande woning met een perceel van 1060 m². De prijs per vierkante meter is € 3.723, gebaseerd op de makelaar-opgave van 110 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning heeft een ruim perceel, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is ongeveer 400 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is er een carport en garage mogelijk. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning en vrijstaande woning, in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl is de dichtstbijzijnde supermarkt, op ongeveer 900 meter. Er zijn twee basisscholen op loopafstand: CBS De Sprankeling op 373 meter en Dr. J. Botkeskoalle op 498 meter. De huisartsenpraktijk Mûnewei zit op 729 meter en de apotheek op 811 meter. De bushalte Damwâld, Badhúswei is op 41 meter met lijn 55. Het treinstation De Westereen ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Damwâld om in te wonen?
Damwâld heeft ruim 5.600 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers (24%). Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving." Een ander noemt het "prima wonen". Het is een rustige, dorpsachtige omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1890, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogd risico.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Damwâld, Badhúswei, op 41 meter, met buslijn 55. Andere haltes zijn op 484 meter (lijnen 61 en 151) en op 571 meter (lijnen 51, 55 en 61). Het treinstation De Westereen ligt op 4,8 kilometer.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de tuin?
Het perceel is 1060 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een tuin rondom, wat bij een perceel van deze omvang veel buitenruimte biedt. Er is ook ruimte voor een carport en garage, zoals de makelaar aangeeft. Dit is een groot perceel voor een vrijstaande woning, wat zeldzaam is in een dorpsomgeving.
