Een vrijstaand appartement met veel ruimte
Aan de Haadwei 68 in Damwâld staat een opvallend ruim appartement uit 1930, met een woonoppervlak van 286 m² volgens de makelaar. Dat is twee keer zo groot als het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 143 m² zitten. De vraagprijs is € 475.000. Daarmee zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Dantumadiel, maar je krijgt er ook een flinke woning voor.
Een woning met zeven kamers en een grote tuin
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.255 m³ en er is een inpandige garage. Buiten ligt een achtertuin van 352 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volgens de makelaar in volle eigendom en heeft muurisolatie en een cv-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening mag houden met behoorlijke stookkosten.
Leven in Damwâld
Met ruim 5.500 inwoners is Damwâld een dorp waar het aandeel 65-plussers opvallend groot is: bijna een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een van hen zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving." Een ander noemt het "prima wonen". De buurt Damwâld heeft een mix van leeftijden, met ook veel gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl, die op ongeveer 600 meter ligt, of bij de SPAR op ruim 3,5 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is CBS De Sprankeling op 469 meter en Dr. J. Botkeskoalle op 564 meter. De huisarts zit op 530 meter, de apotheek op 653 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Damwâld, Doniawei op 222 meter, met lijnen 61 en 151. Het treinstation De Westereen ligt op ruim 5 kilometer. De gemeente Dantumadiel is verder goed bereikbaar via de omliggende wegen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Voor wateroverlast bij hevige regen, overstroming en hittestress geldt nu een laag risico, maar voor hittestress in 2050 wordt dat gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Burgum en Wijmenga Makelaars & Rentmeesters.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haadwei 68, Damwâld
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 475.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op € 426.563, dus deze woning zit daar boven. De prijs per vierkante meter is € 1.661, terwijl het buurtgemiddelde per m² € 3.155 is. Dat verschil komt doordat deze woning met 286 m² veel groter is dan het gemiddelde van 143 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1.255 m³. Er is een inpandige garage en een achtertuin van 352 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. Ook is er een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 39 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Haadwei 68?
De Lidl ligt op ongeveer 636 meter, de SPAR op 3,6 kilometer. Basisscholen CBS De Sprankeling en Dr. J. Botkeskoalle zitten op respectievelijk 469 en 564 meter. De huisartsenpraktijk De Wâlden is op 530 meter en de apotheek op 653 meter. Bushalte Damwâld, Doniawei is op 222 meter met lijnen 61 en 151.
Hoe is de buurt Damwâld om in te wonen?
Damwâld heeft ruim 5.500 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers (24%) en ook veel gezinnen met kinderen (35% van de huishoudens). Bewoners van de gemeente Dantumadiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Ik woon nu 7 jaar in deze buurt en het is een prachtig plekje met leuke mensen en een mooie, rustige omgeving."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1930 en staat op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe zit het met overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
