Leliegracht en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Herengracht 149H ademt de sfeer van de Gouden Eeuw. Het bouwjaar 1652 maakt het een van de oudere panden in de grachtengordel, met authentieke details die je niet in nieuwbouw vindt. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een compact maar karakteristiek appartement. De vraagprijs van €725.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere woningen in Amsterdam, waar de gemiddelde prijs in de buurt boven het miljoen ligt.
De buurt Leliegracht e.o. is een van de meest centrale delen van de grachtengordel. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een hoog voorzieningenniveau. De omgevingsadressendichtheid is met 10.993 adressen per vierkante kilometer extreem hoog, wat typerend is voor het centrum van Amsterdam. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een levendige, stedelijke omgeving.
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (op 258 meter) of bij de AH to go op loopafstand. Voor de kinderen is er basisschool de Burght op 345 meter en de Theo Thijssenschool op 566 meter. Het station is op 1,8 kilometer, maar de tram en bus stoppen vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lion Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Herengracht 149H, Amsterdam
Gegevens uit Leliegracht en omgeving
Gegevens uit Leliegracht en omgeving
158 binnen 5 km
220 binnen 5 km
Over Herengracht 149H, Amsterdam
De vraagprijs van €725.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.230.000 en ook onder de mediaan van €912.500. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €1.227.594, maar die cijfers zijn gebaseerd op een mix van woningen. Deze woning is met 78 m² relatief klein, wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een appartement op de Herengracht.
In de buurt heeft 100% van de woningen een energielabel D of lager, wat logisch is gezien het bouwjaar 1652. Historische panden hebben vaak slechte isolatie, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
In de buurt zijn in de laatste meting 271 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt centrumgebied met veel horeca en toerisme. Het is een levendige buurt waar je overdag en 's avonds veel mensen op straat ziet.
In de data wordt geen parkeergelegenheid genoemd. In de Amsterdamse grachtengordel is parkeren vaak schaars en duur. De meeste bewoners maken gebruik van een parkeervergunning of parkeren in een nabijgelegen parkeergarage. Het is aan te raden om dit bij de makelaar te checken.
Het pand is gebouwd in 1652, dus meer dan 370 jaar oud. In de buurt is 100% van de woningen van voor 1945. Zo'n historisch pand heeft vaak karakteristieke elementen zoals houten balken en authentieke details, maar vergt ook regelmatig onderhoud aan bijvoorbeeld het dak, de gevel en de fundering. Vraag de makelaar naar de staat van het onderhoud.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 65 dagen. Dat is een indicatie dat woningen redelijk snel van de hand gaan. De vraagprijs van deze woning is relatief laag, wat kan betekenen dat hij snel verkocht is.
6 woningen in de buurt Leliegracht en omgeving
