Hoofdstraat 56

De woning aan Hoofdstraat 56 in Valkenburg (Zh) heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.350.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte van 421 m² en het perceel van 770 m². Vergelijkbare vrijstaande woningen in Katwijk zijn vaak kleiner of hebben een minder groot perceel. Het energielabel E kan wel hogere maandlasten geven. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die kun je het beste zelf beoordelen tijdens een bezichtiging.

Dorp is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen (75%). Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is overwegend rustig. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid en alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand.

De Hoogvliet-supermarkt ligt op 29 meter, dus letterlijk naast de deur. Andere supermarkten zoals Jumbo (1 km) en Coop (1,3 km) zijn ook dichtbij. Voor basisscholen kun je terecht bij P.C. Basisschool De Schakel (909 m) en Het DOK (982 m). Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 2,4 km.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat je met label E mogelijk extra moet investeren in isolatie of duurzame maatregelen om de energierekening te verlagen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,6 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je dus aangewezen op de auto of bus.

Ja, een park of plantsoen ligt op 400 meter afstand, dus op loopafstand. Ook de bibliotheek en huisartsenpraktijk zijn dichtbij (beide 400 m). De omgeving is groen en rustig.