Onder bod
Dorp, Katwijk
Bekijk buurtDeze ruime tussenwoning aan de Rozenlaan in Valkenburg (Zh) ademt rust en ruimte. Met 204 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 340 vierkante meter is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1992 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De prijs van €849.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Katwijk.
De buurt Dorp in Valkenburg is een dorpse omgeving met 1.775 inwoners. De bevolking is gemengd: veel gezinnen met kinderen (310 huishoudens) en een aanzienlijk deel 45-plussers. De sfeer wordt door één bewoner als gemiddeld beoordeeld (6,13), met de kanttekening: "we is wel veel drugsgebruik achter mijn huis". Het is een buurt waar je elkaar kent, maar waar ook aandachtspunten zijn. Meer over de gemeente Katwijk.
In de ochtend haal je brood bij Hoogvliet, twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo ook op loopafstand. Kinderen gaan naar basisscholen zoals P.C. Basisschool De Schakel of Het DOK, beide op tien minuten lopen. De bibliotheek en het park zijn om de hoek. De huisartsenpraktijk zit naast de deur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Potters & Vooijs Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rozenlaan 7, Valkenburg (Zh)
De vraagprijs van €849.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Valkenburg. De woning is met 204 m² woonoppervlak en 340 m² perceel echter fors groter dan gemiddeld. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte ligging. Vergelijk met andere tussenwoningen in de regio om een beeld te krijgen.
Dorp is een dorpse buurt met een gemengde bevolking: veel gezinnen en ouderen. Er is één beoordeling van een bewoner, die een gemiddelde score van 6,13 geeft en melding maakt van drugsgebruik achter zijn huis. Het is een rustige buurt met voorzieningen op loopafstand, maar het is goed om de sfeer zelf te ervaren.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet bijzonder zuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1992. Voor een precieze inschatting kun je het energielabel en de bijbehorende gegevens opvragen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 200 meter, en Jumbo op 900 meter. Basisscholen zoals P.C. Basisschool De Schakel en Het DOK zitten op ongeveer 700-800 meter. Ook een huisartsenpraktijk en bibliotheek zijn dichtbij.
Het treinstation ligt op 4,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer is dat redelijk, maar niet ideaal als je afhankelijk bent van de trein.
De woning ligt in Valkenburg, een dorp binnen de gemeente Katwijk. Het centrum van Valkenburg is op loopafstand, maar exacte afstanden worden niet vermeld. Voor grotere steden als Leiden of Den Haag ben je met de auto of het openbaar vervoer onderweg.
Zo ervaren bewoners hun buurt
we is wel veel drugsgebruik achter mijn huis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €705.250 | €734.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.026 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
we is wel veel drugsgebruik achter mijn huis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.000 | €822.833 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.943 | – |
| Huurprijs | €2.208 p/m | €1.898 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.928 | €609.342 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.264 | – |
| Huurprijs | €1.902 p/m | €1.826 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Rozenlaan 7, Valkenburg (Zh)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
