Kerkweg 92
Kockengen Dorp, Stichtse Vecht
BuurtEen huis met een verrassend energielabel
Aan de Kerkweg in Kockengen staat een huis dat opvalt door zijn energielabel A+++. Dat is een zuinig label, terwijl maar 0% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. De woning is te koop voor 735.000 euro, een prijs die aan de hoge kant ligt vergeleken met andere woningen in Stichtse Vecht. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet duidelijk om wat voor huis het precies gaat.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlak van 109 m² op, verdeeld over vijf kamers en vier slaapkamers. Volgens de BAG-registratie is het oppervlak echter 234 m². De woning heeft één badkamer en twee woonlagen, met een inhoud van 405 m³. Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is.
Kockengen Dorp
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "overlast van fatbikes". De buurt Kockengen Dorp heeft 625 woningen, waarvan 75% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 676 meter, om de hoek dus, en de School met de Bijbel De Wegwijzer is op 553 meter. Huisartsenpraktijk Kockengen zit op 577 meter, de apotheek is verder weg in Breukelen. De bushaltes Kockengen, Dreef en Verlengde Kerkweg zijn op 629 en 696 meter, met lijnen 523 en 524. Het treinstation Breukelen ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voorzieningen op afstand. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar hittestress is laag.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Gouden Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkweg 92, Kockengen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 735.000 euro. De gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt is 808.333 euro, de mediaan is 750.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.743 euro op basis van de makelaar-opgave van 109 m². Er zijn op dit moment drie koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis heeft twee woonlagen en een inhoud van 405 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 109 m² op, terwijl de BAG-registratie 234 m² vermeldt. Het energielabel is A+++.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 71% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 676 meter, en de School met de Bijbel De Wegwijzer op 553 meter. Huisartsenpraktijk Kockengen is op 577 meter, de apotheek in Breukelen op 3,9 kilometer. De bushaltes Kockengen, Dreef en Verlengde Kerkweg zijn op 629 en 696 meter, met lijnen 523 en 524. Het treinstation Breukelen ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Kockengen Dorp?
Kockengen Dorp heeft 1.395 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving." Een ander noemt "overlast van fatbikes". Er zijn 29 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet duidelijk of het om een vrijstaand huis, twee-onder-een-kap of ander type gaat, en ook het bouwjaar staat niet in de advertentie. De locatie- en buurtgegevens kloppen wel, omdat het adres volledig is.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. In de buurt heeft 100% van het koopaanbod energielabel B, en 0% heeft label A of A+. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn.
