Kerkweg 9
Kockengen Dorp, Stichtse Vecht
BuurtEen hoekwoning met karakter in Kockengen
Aan de Kerkweg in Kockengen staat deze hoekwoning uit 1963, een type dat je niet vaak meer tegenkomt. Met een woonoppervlakte van 182 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 400 vierkante meter, is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 750.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Stichtse Vecht, dat op 708.000 euro uitkomt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 1963, een feit dat je zelf kunt wegen. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus over de indeling of staat van de woning kunnen we niets zeggen.
Kockengen Dorp
Met 1.395 inwoners is Kockengen Dorp een compacte dorpskern, waar 27 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "overlast van fatbikes" als minpunt. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op veertien reviews. De buurt Kockengen Dorp zelf telt 625 woningen, waarvan 75 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 310 meter, om de hoek dus, en de School met de Bijbel De Wegwijzer op 157 meter. Huisartsenpraktijk Kockengen zit op 192 meter, terwijl de dichtstbijzijnde apotheek in Breukelen is, op 4,3 kilometer. De bushaltes Kockengen, Dreef en Kockengen, Verlengde Kerkweg zijn op 239 en 300 meter, met lijnen 523 en 524. Het treinstation Breukelen ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voorzieningen op afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is verhoogd, met als toelichting dat de woning in 1963 op veengrond is gebouwd en dat 89 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Adelmar Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkweg 9, Kockengen
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning in Kockengen?
De vraagprijs is 750.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 708.000 euro voor koopwoningen in de buurt, maar er zijn ook duurdere woningen te koop, tot 1,1 miljoen. De prijs per vierkante meter is 4.121 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 182 m².
Hoe is de woning aan de Kerkweg 9 ingedeeld?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken over de indeling vermeld, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is een hoekwoning uit 1963 met een woonoppervlakte van 182 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 400 m². Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres verhoogd. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1963 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 89 procent van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kerkweg 9?
De PLUS-supermarkt ligt op 310 meter, en de School met de Bijbel De Wegwijzer op 157 meter. Huisartsenpraktijk Kockengen zit op 192 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Breukelen, op 4,3 kilometer. Bushaltes met lijnen 523 en 524 zijn op 239 en 300 meter, en het treinstation Breukelen ligt op 3,6 kilometer.
Hoe is de buurt Kockengen Dorp om in te wonen?
Kockengen Dorp heeft 1.395 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te leven" met goede sociale controle, terwijl een ander overlast van fatbikes noemt. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Deze details staan niet in de advertentie.
