Deze tussenwoning aan de Kraanvogelstraat in Velp heeft een woonoppervlak van 124 m² en een perceel van 158 m². De woning uit 1968 heeft energielabel D, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label. Met een vraagprijs van €475.000 is de prijs marktconform voor een tussenwoning in Rheden.
De buurt: Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is een gemengde buurt met 3.300 inwoners. Twee bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik vind dat Velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur." Een ander noemt het een "volksbuurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is redelijk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 1.758 adressen per km².
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op twee straten verder, of bij SPAR express en Aldi om de hoek. Basisscholen zoals De Parkschool en Ibn-i Sina zijn op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De gemeente Rheden biedt verder voorzieningen zoals een park of plantsoen op loopafstand en een treinstation op 1,4 km.
Over de makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Assink NVM Makelaars op Funda.
Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos. Schoon in het opzicht wel. En veiligheid is er ook.
7.1
Sylvia meijer
11-09-2024
Volksbuurt
Gaat
Buurt statistieken
Gegevens uit Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
Inwoners3.300
Mannen49%
Vrouwen51%
Bevolkingsdichtheid3.667/km²
Huishoudens1.900
Eenpersoonshuishoudens55%
Zonder kinderen24%
Met kinderen21%
0 tot 15 jaar11%
15 tot 25 jaar12%
25 tot 45 jaar27%
45 tot 65 jaar23%
65 jaar of ouder27%
Woningmarkt
Gegevens uit Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat
Woningvoorraad1.796
Gem. WOZ-waarde€ 256.000
Koopwoningen36%
Huurwoningen64%
Beschikbaar12 woningen
Verkocht (afgelopen jaar)83 woningen
Gem. looptijd38 dagen
Gem. vraagprijs€ 509.917
Mediaan vraagprijs€ 477.500
Gem. oppervlakte126m²
Beschikbaar2 woningen
Verhuurd (afgelopen jaar)36 woningen
Gem. looptijd33 dagen
Gem. huurprijs€ 1.050 p.m.
Mediaan huurprijs€ 1.050 p.m.
Gem. oppervlakte59m²
Supermarkten
36 binnen 5 km
PLUS
Churchillplein 42
299m
SPAR express
Pres. Kennedylaan 108 A
318m
Aldi
Churchillplein 40
332m
Jumbo
IJsselstraat 30
1041m
SPAR express
Ijsseloordweg 42
1051m
SPAR express
Zutphensestraatweg 25
1272m
Albert Heijn
Hoofdstraat 232
1524m
Lidl
Nordlaan 33
1664m
Albert Heijn
Hanzestraat 411
2081m
Aldi
Hanzestraat 405
2081m
Scholen
40 binnen 5 km
Ibn-i Sina
Basisonderwijs · 290 leerlingen
1576m
De Parkschool
Basisonderwijs · 209 leerlingen
1603m
Mariëndael
Speciaal onderwijs · 368 leerlingen
1665m
Briant College
Speciaal onderwijs · 152 leerlingen
1773m
De Ommezwaai
Speciaal onderwijs · 114 leerlingen
1895m
Het Rhedens Rozendaal
Voortgezet onderwijs · 852 leerlingen
2208m
Kindcentrum De Werf
Basisonderwijs · 341 leerlingen
2399m
Kentalis College Arnhem
Speciaal onderwijs · 46 leerlingen
2559m
Leerpark Arnhem
Voortgezet onderwijs · 322 leerlingen
2567m
Praktijkschool Leerpark Arnhem
Voortgezet onderwijs · 177 leerlingen
2567m
IKC Dorpsschool Rozendaal
Basisonderwijs · 216 leerlingen
2654m
IKC De Brug
Basisonderwijs · 285 leerlingen
2909m
Julianaschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs
Basisonderwijs · 484 leerlingen
2923m
Beekdal Lyceum
Voortgezet onderwijs · 1153 leerlingen
3064m
De Boomhut, openbare basisschool
Basisonderwijs · 373 leerlingen
3064m
De Witte Vlinder
Basisonderwijs · 100 leerlingen
3144m
Jozef Sartoschool Arnhem
Basisonderwijs · 290 leerlingen
3176m
Montessori Kindcentrum Westervoort
Basisonderwijs · 146 leerlingen
3220m
De Rheder Enk
Basisonderwijs · 221 leerlingen
3502m
Basisschool Sint Mauritius
Basisonderwijs · 102 leerlingen
3555m
Kindcentrum St.Paulusschool
Basisonderwijs · 164 leerlingen
3585m
Hugo de Grootschool
Basisonderwijs · 234 leerlingen
3670m
Christelijke Basisschool De Holtbanck
Basisonderwijs · 180 leerlingen
3823m
Dalton IKC Het Ravelijn
Basisonderwijs · 107 leerlingen
3836m
Stedelijk Gymnasium Arnhem
Voortgezet onderwijs · 690 leerlingen
3874m
Sport IKC Het Startblok
Basisonderwijs · 267 leerlingen
3917m
Thomas a Kempis College
Voortgezet onderwijs · 1450 leerlingen
3972m
VMBO 't Venster
Voortgezet onderwijs · 613 leerlingen
4014m
Basisschool Kunstrijk
Basisonderwijs · 164 leerlingen
4040m
IKC De Hoge Hoeve
Basisonderwijs · 363 leerlingen
4160m
Candea College
Voortgezet onderwijs · 1655 leerlingen
4188m
IKC Kameleon
Basisonderwijs · 323 leerlingen
4442m
Jenaplan basisschool de Sterrenkring
Basisonderwijs · 122 leerlingen
4567m
Kentalis Dr. P.C.M. Bosschool Arnhem
Speciaal onderwijs · 216 leerlingen
4572m
Toermalijn
Basisonderwijs · 85 leerlingen
4761m
Christelijke Basisschool De Wijzer
Basisonderwijs · 227 leerlingen
4774m
Montessorischool De Binnenstad
Basisonderwijs · 196 leerlingen
4784m
Jan Ligthartschool
Basisonderwijs · 431 leerlingen
4899m
IKC De Droomgaard
Basisonderwijs · 147 leerlingen
4921m
Margarethaschool
Basisonderwijs · 436 leerlingen
4999m
Veelgestelde vragen
Over Kraanvogelstraat 36, Velp (Ge)
Is €475.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €475.000 ligt boven de mediaan van €415.000 in de buurt, maar is vergelijkbaar met het gemiddelde van €473.750 voor koopwoningen in Velp-Zuid. De prijs per m² is met €3.830 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.046. Gezien de oppervlakte en het perceel is de prijs marktconform.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is het vierde label op een schaal van A (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label C en 29% label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Hoe is de buurt Velp-Zuid om in te wonen?
Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een redelijk stedelijk karakter. Bewoners waarderen de buurt met een 7,6. Een bewoner noemt het 'prima om te wonen' en 'schoon en veilig', al is er weinig natuur in de directe omgeving.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals De Parkschool (1,6 km) en Ibn-i Sina (1,6 km). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, met scholen zoals Mariëndael en Briant College op ongeveer 1,7 km. De afstand tot het basisonderwijs is gemiddeld 0,4 km.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
Het treinstation van Velp ligt op 1,4 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarmee kun je eenvoudig naar Arnhem of andere steden reizen.
Wat is de staat van onderhoud van deze woning uit 1968?
Het bouwjaar is 1968, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Het energielabel D zegt niets over de bouwkundige staat; het kan zijn dat isolatie of installaties zijn aangepast. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Bekijk buurt
