Een royale woning midden in Oldemarkt
Deze woning aan de Kruisstraat staat in het centrum van Oldemarkt, een dorp waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 183 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flink huis, zo'n 30 procent groter dan het buurtgemiddelde van 141 vierkante meter. De vraagprijs is 450.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de woningen in Steenwijkerland ligt op 442.250 euro.
Zes kamers, drie slaapkamers en een zijtuin
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 640 kubieke meter. Buiten is er een zijtuin van 250 vierkante meter op het westen. Het huis heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 60 vierkante meter, terwijl de makelaar 183 vierkante meter opgeeft.
Oldemarkt: een dorp met veel 65-plussers
Oldemarkt telt zo'n 2.500 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." De buurt Oldemarkt heeft 1.138 woningen, waarvan 87 procent koopwoningen.
Voorzieningen op loopafstand, station op tien minuten rijden
De PLUS-supermarkt ligt op 412 meter, om de hoek dus. Openbare Basisschool De Slinge zit op 324 meter en Christelijk Kindcentrum De Ark op 447 meter. De huisartsenpraktijk in Oldemarkt is op 391 meter. Buslijn 76 stopt bij de halte Oldemarkt, Kruisstraat op 384 meter. Het treinstation Wolvega ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Steenwijkerland heeft verder een apotheek in Wolvega op 6,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 195.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 131 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 73 procent, van 113.000 naar 195.000 euro. Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Boelens Jorritsma Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruisstraat 49, Oldemarkt
Waarom ligt de vraagprijs zo ver boven de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is 195.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 450.000 euro ligt daar 131 procent boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 73 procent, van 113.000 naar 195.000 euro. De makelaar vraagt dus aanzienlijk meer dan de laatste gemeentelijke taxatie.
Hoe groot is de woning aan de Kruisstraat 49?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 183 vierkante meter op, verdeeld over zes kamers, drie slaapkamers en één badkamer op twee woonlagen. De inhoud is 640 kubieke meter. De BAG-registratie vermeldt echter 60 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar niet het zuinigste. De stookkosten kunnen daardoor hoger uitvallen dan bij een woning met een zuiniger label. De makelaar vermeldt dat het huis gedeeltelijk dubbel glas heeft en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het wonen in de buurt Oldemarkt?
Oldemarkt telt ongeveer 2.500 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 412 meter. Openbare Basisschool De Slinge zit op 324 meter en Christelijk Kindcentrum De Ark op 447 meter. De huisartsenpraktijk in Oldemarkt is op 391 meter. Buslijn 76 stopt bij de halte Oldemarkt, Kruisstraat op 384 meter. Het treinstation Wolvega ligt op 6,9 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico op dit adres is laag: in de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend om welk type huis het precies gaat of uit welk jaar het komt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals het aantal kamers en de oppervlakte, staan wel in de advertentie.
