Een markant huis aan het vaarwater
Aan de Motorkade in Ossenzijl staat deze tussenwoning uit 1908, een huis met een flinke uitstraling en een vrij uitzicht over het water. Met acht kamers en zes slaapkamers is het een woning waar veel mogelijk is, en de ligging aan vaarwater in het centrum van het dorp maakt het bijzonder. De vraagprijs van €495.000 ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €409.722, wat het aanbod in deze prijsklasse bijzonder maakt. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Steenwijkerland vindt hier een opvallend ruim voorbeeld.
Een woning met ruimte en karakter
Deze eengezinswoning, door de makelaar ook wel vrijstaande woning genoemd, heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 395 m², terwijl de BAG-registratie 163 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 861 m² groot, de BAG zegt 628 m². De woning heeft twee badkamers, twee woonlagen en een inhoud van 2.230 m³. Buiten is er een achtertuin van 200 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een zijtuin. Er is een inpandige garage en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit gaskachels, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Leven in Ossenzijl
Met 495 inwoners is Ossenzijl een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", al is er "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies die in bijvoorbeeld het park in gaan". Het zijn ervaringen van bewoners uit de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt Ossenzijl.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dichtstbijzijnde basisonderwijs, Christelijk Kindcentrum Eben Haëzer, ligt op nog geen twee minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen is de PLUS op 3,9 kilometer de dichtstbijzijnde supermarkt, en de huisartsenpraktijk in Oldemarkt zit op 4,1 kilometer. De bushalte Ossenzijl, Venebosweg met lijn 76 is om de hoek, en het treinstation Wolvega ligt op 9,8 kilometer. De gemeente Steenwijkerland is een landelijke omgeving waar voorzieningen op afstand liggen, maar het dorp zelf heeft een school en een busverbinding.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de veengrond en het bouwjaar 1908. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RMW Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Motorkade 5, Ossenzijl
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Ossenzijl?
De vraagprijs van €495.000 ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €409.722. Het is daarmee het duurste koopaanbod in de buurt, waar de prijzen variëren van €265.000 tot €499.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.192, terwijl deze woning op basis van de makelaar-opgave op €1.253 per m² uitkomt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er wel dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, maar het label blijft G. In de buurt heeft 57% van het koopaanbod energielabel A, dus dit huis springt er wat energieprestaties betreft negatief uit.
Hoe groot is de woning echt, gezien de verschillende oppervlaktes?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 395 m² op, terwijl de BAG-registratie 163 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 861 m², de BAG zegt 628 m². Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke klopt. De woning heeft acht kamers, zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1908 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast ligt het in een KCAF-aandachtsgebied waar 81% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene risico-inschatting.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Motorkade 5?
Op loopafstand zit Christelijk Kindcentrum Eben Haëzer, een basisschool op 118 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 3,9 kilometer, en de huisarts zit in Oldemarkt op 4,1 kilometer. De bushalte Ossenzijl, Venebosweg met lijn 76 is op 202 meter, en het treinstation Wolvega ligt op 9,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", maar meldt ook "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies". Deze ervaringen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over Ossenzijl.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 200 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een zijtuin. De ligging van de tuin is zuidwesten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. Daarnaast is er een inpandige garage.
