Lampsinsdijk 8-111

De woning aan Lampsinsdijk 8-111 in Nieuwvliet heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €339.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €425.610 in de buurt, maar boven de mediaan van €349.000. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A, wat de prijs rechtvaardigt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.143, terwijl dit appartement €5.650 per m² kost, wat aan de hoge kant is.

Nieuwbouw heeft over het algemeen weinig onderhoud. Het appartement is gebouwd in 2023, dus installaties en afwerking zijn nieuw. Je hoeft de eerste jaren geen groot onderhoud te verwachten. Let wel op dat er geen VvE-bijdrage in de data staat, dus informeer hiernaar bij de makelaar.

De woning ligt in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde restaurant is op 900 meter. Voor een supermarkt moet je naar Nieuwvliet of Breskens, op ruim 6 km. Basisscholen zijn op 3,4 en 4 km afstand. Het treinstation is ver weg (51,6 km), dus je bent aangewezen op de auto.

De buurt is zeer veilig. In totaal zijn er 14 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een buurt met 110 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving waar weinig criminaliteit voorkomt.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Nieuwbouw voldoet aan hoge isolatienormen, dus de stookkosten zullen laag zijn. In de buurt heeft 60% van de woningen label A of beter.

Ja, er zijn twee basisscholen op 3,4 en 4 km afstand: Basisschool De Meerstromen en Openbare Basisschool De Kustschool. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 7,6 km. Er is ook een kinderdagverblijf op 1,9 km.