Lange Bedde 1A

De vraagprijs is 785.000 euro. Dat ligt 17 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 668.913 euro in de buurt Zuidwest Alphen. De mediaanprijs in de buurt is ook 785.000 euro, dus deze woning zit precies op dat niveau. De prijs per vierkante meter is 3.886 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 202 vierkante meter.

De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 767 kubieke meter. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 202 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 172 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is A+++.

De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet duidelijk of het om een vrijstaand huis, twee-onder-een-kap of ander type gaat, en uit welke periode de woning komt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld.

Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 52,9 procent van de woningen een A+++-label, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.

Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 550 meter afstand. Basisschool De Uilenpoort is op 4,1 kilometer, en voor voortgezet onderwijs is De la Salle op 3,8 kilometer. De huisartsenpraktijk in Baarle-Nassau zit op 4,2 kilometer, net als de apotheek. De bushalte Alphen, Nieuwstraat is op 125 meter en wordt bediend door lijnen 137 en 637. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op bijna 11 kilometer.

Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,33, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, open en bereikbare buurt" waar mensen op elkaar letten. Een ander vindt het "rustig en betrouwbaar". Er is ook een kritische noot: "best een leuke buurt maar veel te weinig te doen". De buurt telt 810 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide gemeten in 2022. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse. De woning ligt in een rustige omgeving, maar er is wel enige geluidsbelasting.