Terover 3A
Buitengebied Alphen, Alphen-Chaam
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte rondom
Deze vrijstaande woning aan Terover 3A ligt landelijk, buiten de bebouwde kom van Alphen (Nb). Met een woonoppervlakte van 266 m² volgens de makelaar en een perceel van 5820 m² biedt het veel ruimte. De vraagprijs van €850.000 ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €1.415.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Alphen-Chaam.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2004 en heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 992 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 233 m² en een perceel van 1745 m², terwijl de makelaar 266 m² en 5820 m² opgeeft.
Buitengebied Alphen
Met 865 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buitengebied. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,33; een van hen zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar." Een ander noemt het "rustig en betrouwbare wijk". Op basis van drie beoordelingen. De buurt Buitengebied Alphen kent weinig stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 78.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,8 km, en op 2,3 km ligt een grote supermarkt. Basisschool De Uilenpoort is op 4,4 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Baarle-Nassau op 4,3 km. De apotheek Nassau BV zit op 4,4 km. Bushalte Alphen, Kwaalburg is op 1,5 km met lijn 137 en 637. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 11,4 km. De gemeente Alphen-Chaam heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €655.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 30% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €380.000 naar €655.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaars- en Adviesburo Broeders op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Terover 3A, Alphen (Nb)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €850.000 ligt 30% boven de WOZ-waarde van €655.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €380.000 naar €655.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 992 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom. De woning is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A.
Hoe groot is het perceel?
Volgens de makelaar is het perceel 5820 m², terwijl de BAG-registratie 1745 m² aangeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is. Het woonoppervlak verschilt ook: de makelaar noemt 266 m², de BAG 233 m².
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,8 km. Basisschool De Uilenpoort ligt op 4,4 km. De huisarts is op 4,3 km en de apotheek op 4,4 km. Bushalte Alphen, Kwaalburg is op 1,5 km met lijn 137 en 637. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 11,4 km.
Hoe is de buurt Buitengebied Alphen?
De buurt heeft 865 inwoners en is weinig stedelijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,33. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar." Een ander noemt het "rustig en betrouwbare wijk". Dit is gebaseerd op drie beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen meting op het perceel zelf.
-78260f0d.webp)
-065f67b0.webp)
-5b3326b5.webp)
-ec9aecb8.webp)
