Leliestraat 22

De vraagprijs van €340.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€536.313) en is ook lager dan de mediaan van €370.000. De woning is met 82 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 m². De prijs per m² is ongeveer €4.146, terwijl het buurtgemiddelde €4.785 per m² is. Daarmee is de woning relatief scherp geprijsd.

De buurt scoort gemiddeld een 8,76 op basis van twee beoordelingen. Bewoners waarderen de rust, de speelruimte voor kinderen en het contact met buren. Een nadeel is dat er soms jongeren tot laat rondhangen in de speeltuin. De buurt heeft veel eengezinswoningen (75%) en een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.

Op loopafstand vind je Albert Heijn (288 m), SPAR express (584 m) en Hoogvliet (594 m). Basisschool de Rank zit op 250 m, en er zijn meerdere basisscholen en scholen voor voortgezet speciaal onderwijs binnen een kilometer. Het treinstation ligt op 3,4 km, en er is een park op 200 m.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo efficiënt als nieuwbouwwoningen. In de buurt heeft 22,2% van de woningen label A, 33,3% label B en 11,1% label C. Een derde heeft een lager label (D of slechter).

De woning is gebouwd in 1928, dus bijna 100 jaar oud. In de buurt is 40% van de woningen van voor 1945 en nog eens 40% uit 1945-1970. Een oudere woning kan karakteristieke details hebben, maar vergt vaak meer onderhoud dan nieuwbouw. Het energielabel C is redelijk voor een woning van die leeftijd.

Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen van €199.500 tot €2.195.000. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €469.395, met een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen. De markt is dus redelijk actief.