Houthavens-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement op Libau-eiland 15 ademt de frisse, moderne sfeer van de Houthavens. Met 129 m² woonoppervlak en een bouwjaar 2024 is het een van de nieuwste woningen in de buurt. De vraagprijs van €1.041.010 is marktconform voor een woning van dit formaat in Amsterdam, zeker gezien het aanbod van woningen in Amsterdam.
Houthavens-West is een jonge, snelgroeiende wijk met veel nieuwbouw. De buurt telt ruim 4600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, maar met water en groen om de hoek. De buurt Houthavens-West heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (op 300 meter) of bij de Jumbo (384 meter). Voor de kinderen is Daltonschool De Spaarndammerhout op loopafstand (280 meter), net als kinderdagverblijven. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: Het 4e Gymnasium ligt op 678 meter. De gemeente Amsterdam biedt volop stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lunshof Makelaardij Amstelveen aangeboden.
Details van deze woning
Libau-eiland 15, Amsterdam
Gegevens uit Houthavens-West
Gegevens uit Houthavens-West
129 binnen 5 km
171 binnen 5 km
Over Libau-eiland 15, Amsterdam
De vraagprijs van €1.041.010 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€1.140.833) en is hoger dan de mediaan (€945.000). De gemiddelde prijs per m² is €9.562, terwijl dit appartement uitkomt op €8.070 per m². Dat maakt de prijs marktconform, zeker gezien het nieuwbouwlabel A++++.
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €470.000 tot €1.949.000. De gemiddelde vraagprijs is €1.110.500, met een gemiddelde oppervlakte van 122 m².
Het energielabel is niet specifiek vermeld, maar het bouwjaar 2024 en het feit dat 100% van de woningen in de buurt na 2010 is gebouwd, wijzen op een zeer zuinig label (A++++). In de buurt heeft 57,1% van de woningen label A+ en 42,9% label A.
Verkochte woningen in Houthavens-West stonden gemiddeld 89 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk voor een nieuwbouwbuurt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool De Spaarndammerhout (280 m) en Onze Amsterdamse School (321 m). Voor voortgezet onderwijs is Het 4e Gymnasium op 678 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten met de fiets.
De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 7% van de woningen is een eengezinswoning. 53% van de woningen is koop, de rest huur. Bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
6 woningen in de buurt Houthavens-West
