Houthavens-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement op Libau-eiland 27 is een frisse toevoeging aan de Houthavens, een jonge wijk in Amsterdam. Met 37 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning uit 2024 is volledig nieuw en energielabel A++ is zeer zuinig. De vraagprijs van €397.877 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €1.110.500, wat het een scherpe optie maakt in deze prijsklasse. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam voor een breder aanbod.
Houthavens-West is een relatief nieuwe buurt met veel moderne architectuur en water in de omgeving. De buurt telt ruim 4600 inwoners, met een mix van jonge professionals en gezinnen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat de buurt een strakke, eigentijdse uitstraling geeft. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat, maar de buurt staat bekend om zijn rustige, groene karakter. Meer over de buurt Houthavens-West lees je op de buurtpagina.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (320 m) of bij de Jumbo (400 m). Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool De Spaarndammerhout (290 m) en Onze Amsterdamse School (331 m). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Het 4e Gymnasium op 688 m. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lunshof Makelaardij Amsterdam aangeboden.
Details van deze woning
Libau-eiland 27, Amsterdam
Gegevens uit Houthavens-West
Gegevens uit Houthavens-West
130 binnen 5 km
171 binnen 5 km
Over Libau-eiland 27, Amsterdam
De vraagprijs van €397.877 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.110.500) en ook onder de mediaan (€945.000). Dat komt doordat dit appartement met 37 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de nieuwbouwstatus en het energielabel A++ is de prijs marktconform voor een compacte woning in deze wijk.
Er staan momenteel 8 koopwoningen te koop in Houthavens-West, waarvan dit er één is. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 89 dagen, wat aangeeft dat woningen niet extreem snel gaan. Omdat het een nieuwbouwappartement betreft, kan de verkoop via de makelaar verlopen.
Naast de koopsom moet je rekening houden met kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor woningen onder de €510.000 in 2024), notariskosten, taxatiekosten en eventuele advieskosten. Voor nieuwbouw kunnen er ook bijkomende kosten zijn zoals aansluitkosten voor nutsvoorzieningen. Het energielabel A++ betekent lage energiekosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, wat ongeveer 35 minuten lopen is of een korte fietsrit.
In de beschikbare gegevens wordt geen parkeergelegenheid genoemd. In Amsterdam geldt vaak betaald parkeren of een parkeervergunningenstelsel. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de parkeersituatie bij dit specifieke appartement, aangezien nieuwbouwprojecten soms eigen parkeervoorzieningen hebben.
Het is een appartement (geen eengezinswoning) met een woonoppervlak van 37 m², bouwjaar 2024. Het energielabel is A++, wat zeer zuinig is. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject in Houthavens-West.
In de CBS-data over 2023 zijn er 191 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat aantal is relatief laag voor een stedelijk gebied met 4625 inwoners. De buurt heeft een jonge bevolking en veel nieuwbouw, wat vaak samengaat met een veilige leefomgeving. Exacte cijfers per delict zijn niet beschikbaar.
6 woningen in de buurt Houthavens-West
