Houthavens-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement op Libau-eiland 35 is een frisse toevoeging aan de Houthavens, een jonge wijk in Amsterdam. Met 37 m² woonoppervlak is het compact, maar slim ingedeeld. De woning uit 2024 is energielabel A++++, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €407.913 is aan de scherpe kant vergeleken met andere woningen in Amsterdam.
De buurt Houthavens-West is een moderne wijk met veel nieuwbouw. Van de woningen is 53% koop en 100% is na 2010 gebouwd. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een jonge bevolking zien: de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn (313 m) of Jumbo (397 m). Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: Daltonschool De Spaarndammerhout (284 m) en Onze Amsterdamse School (325 m). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lunshof Makelaardij Amsterdam.
Details van deze woning
Libau-eiland 35, Amsterdam
Gegevens uit Houthavens-West
Gegevens uit Houthavens-West
130 binnen 5 km
171 binnen 5 km
Over Libau-eiland 35, Amsterdam
De vraagprijs van €407.913 ligt aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.110.500) en de mediaan (€945.000). Houd er rekening mee dat dit appartement met 37 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 122 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien de nieuwbouw en het energielabel A++++ is de prijs marktconform voor een compacte woning.
Het energielabel is A++++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale ecologische voetafdruk. In de buurt heeft 57,1% van de woningen label A+ en 42,9% label A, dus dit appartement scoort nog beter dan het gemiddelde.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een fiets of auto wellicht handig.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Daltonschool De Spaarndammerhout ligt op 284 m, Onze Amsterdamse School op 325 m en De Zeeheld op 386 m. Voor voortgezet onderwijs is Het 4e Gymnasium op 681 m een optie.
De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 7% van de woningen is een eengezinswoning. De woningvoorraad is relatief nieuw, met 100% van de woningen gebouwd na 2010. Het is een moderne, stedelijke wijk met een hoge dichtheid.
In de CBS-data worden 191 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke omgeving. De buurt is relatief nieuw en oogt goed onderhouden, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
6 woningen in de buurt Houthavens-West
