Lijnbaansgracht 90

De woning aan Lijnbaansgracht 90 in Amsterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs ligt 86% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€765.625), maar de woning is met 145 m² ook 69% groter dan het buurtgemiddelde van 86 m². De prijs per m² is niet extreem hoog voor de Jordaan. Of het reëel is, hangt af van de staat en afwerking, maar het formaat en de locatie rechtvaardigen een flinke meerprijs.

Energielabel E is relatief onzuinig. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A, 40% label B en 40% label C. Deze woning scoort dus onder het gemiddelde van het huidige aanbod.

In de Bloemgrachtbuurt zijn in de meest recente cijfers 228 misdrijven geregistreerd. Dat is een indicatie, maar het is goed om te weten dat de buurt dichtbevolkt is en veel horeca en winkels heeft, wat invloed kan hebben op de cijfers. Het is aan te raden om zelf een gevoel bij de buurt te krijgen.

In de Jordaan is parkeren vaak een uitdaging. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad en veel straten zijn autoluw. Er is betaald parkeren en een vergunningstelsel. De exacte parkeersituatie voor dit adres kun je het beste navragen bij de gemeente Amsterdam.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De woning is dus niet direct naast een station, maar wel goed bereikbaar per fiets of tram.

Het is een woning in een pand uit 1901, met een woonoppervlak van 145 m². Het bouwjaar en de locatie in de Jordaan suggereren een traditionele Amsterdamse grachtenpand met hoge plafonds en karakteristieke details.