Maasdijk 45
Hedel, Maasdriel
BuurtEen ruime eengezinswoning aan het water
Deze eengezinswoning aan de Maasdijk in Hedel ligt aan het water en aan een rustige weg, met vrij uitzicht. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor die details ontbreken. Met een vraagprijs van 780.000 euro en een woonoppervlakte van 191 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 4.084 euro. Ter vergelijking: woningen in Maasdriel laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 762 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 303 vierkante meter en een voortuin van 12 vierkante meter, gelegen op het noordwesten. De woning is geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een c.v.-ketel, airconditioning en een gashaard. Het energielabel is C.
Hedel: een dorp met voorzieningen
Hedel telt ruim 4.400 inwoners, waarvan ongeveer een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt", terwijl een ander opmerkt: "Over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk. Echter heb je ook veel gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk want Kerkdriel soms best gevaarlijk maakt." De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een gebiedsindicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je de Jumbo en de Aldi, beide op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Lispeltuut Jenaplanschool op 736 meter, en ook Basisschool De Pollenhof is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op 862 meter. De bushalte Hedel, Prinses Beatrixstraat is op 446 meter en wordt bediend door lijnen 165, 267 en 665. Het treinstation 's-Hertogenbosch Oost ligt op 6,1 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden en door spoorweglawaai 57 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bighelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maasdijk 45, Hedel
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 780.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 191 vierkante meter op, wat neerkomt op 4.084 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 210 vierkante meter. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij de woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 762 kubieke meter. Er is een achtertuin van 303 vierkante meter en een voortuin van 12 vierkante meter, gelegen op het noordwesten. De woning is geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een c.v.-ketel, airconditioning en een gashaard.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 56 dB Lden en door spoorweglawaai 57 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en de Aldi, beide op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Lispeltuut Jenaplanschool op 736 meter. De huisarts en apotheek zitten op 862 meter. De bushalte Hedel, Prinses Beatrixstraat is op 446 meter en wordt bediend door lijnen 165, 267 en 665.
Hoe is de buurt Hedel?
Hedel telt ruim 4.400 inwoners, waarvan ongeveer een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt", terwijl een ander opmerkt: "Over het algemeen aangezien ik de mensen hier ken is het erg leuk. Echter heb je ook veel gevaarlijke hangjeugd en veel illegaal vuurwerk want Kerkdriel soms best gevaarlijk maakt."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze details in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dak-, muur- en vloerisolatie, wat kan bijdragen aan het energieverbruik.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het wateroverlastrisico bij hevige regen verhoogd, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit een rol speelt.
