Muldersplein 1B

De woning aan Muldersplein 1B in Belfeld heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €295.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€391.000). De woning is met 87 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per m² is ongeveer €3.390, terwijl het buurtgemiddelde €2.948 per m² is. Dat komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit type en bouwjaar.

Kern Belfeld is een rustige, dorpse wijk met veel eengezinswoningen en groen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De voorzieningen zoals supermarkt, basisschool en huisarts zijn op loopafstand. Het is er veilig: in 2023 waren er 127 misdrijven op ruim 5000 inwoners. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, dus je hebt de rust van het dorp, maar Venlo is dichtbij.

In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, en 25% label A. Omdat de woning uit 1910 stamt, is de kans groot dat het label niet gunstig is.

Ja, op 436 meter loopafstand zit Basisschool KOM.MIJN, een basisschool met 404 leerlingen. Ook zijn er andere basisscholen op 2-3 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Reuver of Venlo, op ongeveer 4,5 km. Er is ook een kinderdagverblijf op 600 meter.

Het treinstation van Belfeld ligt op 3,9 km afstand. Vanaf daar kun je naar Venlo en Roermond. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto vaak handiger, met de A73 op korte afstand.

In de buurt Kern Belfeld stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 103 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde. De woningmarkt is hier niet oververhit, dus je hebt wat tijd om een beslissing te nemen.