Schoolstraat 153
Kern Belfeld, Venlo
BuurtEen royale vrijstaande villa in Kern Belfeld
Deze vrijstaande villa aan de Schoolstraat 153 in Belfeld is met een vraagprijs van €975.000 de duurste van de 22 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 120% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €442.523, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een vrijstaande woning in Venlo met een woonoppervlak van 217 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 258 m² aangeeft. Het perceel is met 1620 m² ruim.
De woning zelf
De villa heeft 11 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 887 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een gashaard en een warmteterugwininstallatie. Buiten is er een vrijstaande stenen garage met carport. Het energielabel is A, een zuinig label.
Kern Belfeld
Met ruim 5.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". Deze beoordelingen zijn op basis van 25 reviews op gemeenteniveau. De buurt Kern Belfeld heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij PLUS op 1,7 kilometer. Basisschool KOM.MIJN ligt op ruim een kilometer, en de Belfeldse Huisartsen op 815 meter. De apotheek Healthii Pharmacy zit om de hoek op 283 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Belfeld, Craenakker op 224 meter, met buslijn 66. Het treinstation Tegelen ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 153, Belfeld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €975.000. Dat is de hoogste prijs van de 22 koopwoningen die nu in Kern Belfeld te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €442.523, dus deze woning ligt daar 120% boven. Ook de prijs per vierkante meter is met €4.493 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.352. De woning is met 217 m² woonoppervlak ook 46% groter dan het buurtgemiddelde van 149 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze vrijstaande villa heeft 11 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 887 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming, een gashaard en een warmteterugwininstallatie. Buiten is er een vrijstaande stenen garage met carport.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de apotheek Healthii Pharmacy op 283 meter en de Belfeldse Huisartsen op 815 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1028 meter, gevolgd door PLUS op 1735 meter. Basisschool KOM.MIJN ligt op 1087 meter. De bushalte Belfeld, Craenakker met lijn 66 is op 224 meter, en het treinstation Tegelen ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Belfeld?
Kern Belfeld heeft ruim 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 25% is 65 jaar of ouder, 16% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Belfeld, Craenakker op 224 meter, waar buslijn 66 stopt. Ook de haltes Belfeld, Beatrixlaan en Belfeld, Geloerveldweg zijn op loopafstand, beide ook met lijn 66. Het treinstation Tegelen ligt op 2,7 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning naar verwachting relatief lage energiekosten heeft. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Het perceel is 1620 m² groot. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 217 m², maar de BAG-registratie geeft 258 m² aan. Beide waarden worden genoemd, zonder uitspraak over welke juist is. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave van 217 m².
-614f369f.webp)
