Een hoekwoning met karakter in Belfeld
Deze hoekwoning aan de Julianastraat 35 in Belfeld combineert de charme van 1910 met een flinke dosis ruimte. Met een vraagprijs van 400.000 euro zat je hier, vergeleken met andere hoekwoningen in Venlo, aan de hoge kant voor de buurt, maar de woning had ook veel te bieden. Deze woning staat sinds 11 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 144 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 260 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gematigde stookkosten.
Kern Belfeld
Met ruim 5.000 inwoners is Kern Belfeld een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Kern Belfeld heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op driehonderd meter afstand. Basisschool KOM.MIJN ligt op 249 meter, en de huisarts is om de hoek. De bushalte Belfeld, Prins Frederikstraat met lijn 66 is op 119 meter. Het treinstation Tegelen ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 35, Belfeld
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 400.000 euro. In de buurt Kern Belfeld lag de gemiddelde vraagprijs op 442.523 euro en de mediaan op 399.750 euro. De vraagprijs van deze woning zat dus rond de mediaan, maar het was wel een hoekwoning met een relatief klein woonoppervlak volgens de makelaar (116 m²).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 144 m², maar de makelaar gaf 116 m² op. Het perceel is 260 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit is een gemiddeld label, dus je kunt gematigde stookkosten verwachten. In de buurt heeft 14,3% van het koopaanbod een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning op zandgrond staat. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (339 m), Basisschool KOM.MIJN (249 m) en de huisarts (145 m). De bushalte Belfeld, Prins Frederikstraat met lijn 66 is op 119 m. Het treinstation Tegelen ligt op 3,6 km.
Hoe is de buurt Kern Belfeld?
Kern Belfeld heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid."
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers en slaapkamers wordt genoemd. De rest stond niet in de advertentie.
