Verkocht onder voorbehoud
Oud Hoograven-Noord, Utrecht
Bekijk buurtDeze woning aan de Noordeindestraat 3 ademt de sfeer van een oude Utrechtse buurt. Met een woonoppervlak van 109 m² en een bouwjaar van 1919 heeft het huis authentieke details, maar is het energielabel C, wat aangeeft dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €739.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Utrecht, maar de ligging en het karakter kunnen dat rechtvaardigen.
Oud Hoograven-Noord is een levendige wijk in Utrecht-Zuid. De buurt telt ruim 3.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. De buurt Oud Hoograven-Noord heeft een hoge bebouwingsdichtheid, wat typerend is voor een stadswijk.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: om de hoek zit een PLUS (293 m) en een Lidl (347 m), en twee straten verder vind je een Albert Heijn (444 m). Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: basisschool KBS St. Jan de Doper ligt op 267 m, en de Blauwe Aventurijn op 330 m. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blauwe Eik Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Noordeindestraat 3, Utrecht
Gegevens uit Oud Hoograven-Noord
Gegevens uit Oud Hoograven-Noord
61 binnen 5 km
115 binnen 5 km
Over Noordeindestraat 3, Utrecht
De woning aan Noordeindestraat 3 in Utrecht heeft energielabel C.
De gemiddelde verkoopprijs in Oud Hoograven-Noord ligt rond de €540.000, maar dat is gebaseerd op een klein aantal transacties. Deze woning is met 109 m² groter dan het gemiddelde (101 m²) en heeft een karakteristiek bouwjaar. De prijs per m² is met €6.780 hoger dan het buurtgemiddelde van €5.297, dus je betaalt een premie voor de ligging en het type woning.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, dus er is ruimte voor verbetering. Je kunt denken aan isolatie van dak of spouwmuren om het verbruik te verlagen. Het is geen schokkend label, maar houd rekening met hogere stookkosten dan bij een A-label.
Het is een eengezinswoning uit 1919, wat typisch is voor deze buurt (50% van de woningen is voor 1945 gebouwd). Dat betekent vaak hoge plafonds, authentieke details, maar ook aandachtspunten zoals enkel glas of verouderde installaties.
In de buurt zijn in de laatste meting 102 misdrijven geregistreerd, wat voor een stedelijke wijk met 3.180 inwoners niet extreem hoog is. Het is een gemengde wijk met veel gezinnen. Zoals in elke stad is het verstandig om alert te zijn, maar de cijfers wijzen niet op een onveilige buurt.
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (PLUS, Lidl, Albert Heijn) en basisscholen. Ook een huisartsenpraktijk (0,5 km) en een treinstation (1,3 km) zijn dichtbij. Het centrum van Utrecht is met de fiets snel te bereiken.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt.575 wijst op een zeer stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
6 woningen in de buurt Oud Hoograven-Noord
