Woning te koop: Ommerweg 14A, Zuidwolde (Dr)

Ommerweg 14A

Zuidwolde kern, De Wolden

€ 470.000
Buurt Zuidwolde kern, Zuidwolde (Dr)Bekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
AI-samenvatting

Een energiezuinig huis in Zuidwolde

Dit huis aan de Ommerweg 14A in Zuidwolde valt op door het energielabel A+++, wat betekent dat het zeer zuinig is. De advertentie vermeldt geen woningtype of bouwjaar. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €470.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in De Wolden.

De buurt Zuidwolde kern

De buurt Zuidwolde kern is een dorpse omgeving met veel eengezinswoningen (81%) en een hoog percentage koopwoningen (69%). Bewoners zijn erg tevreden: op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 9,68. Een bewoner zegt: "gezellig waakt een praten met de buren". Enkele bewoners: "De buren zijn vriendelijke" en "Gezellig goed contact met de buren". De buurt telt ruim 5300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS (om de hoek) of Jumbo en Aldi (twee straten verder). Basisscholen zoals KC Het Veldboeket en KC De Bosrand zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op ruim 9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor verder reizen. De gemeente De Wolden biedt een rustige, landelijke omgeving.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schelhaas Makelaardij b.v. op Funda aangeboden. De makelaar heeft geen woningtype of bouwjaar gepubliceerd.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds21 mei 2026
Datum ontdekt22 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 470.000
Prijs per m²€ 4.393

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte109 m²
ObjectoppervlakteKadaster107 m²
Perceeloppervlakte2.503 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers2
Slaapkamers1

Bouw

Soort woningHuis
Soort bouwNieuwbouw

Ligging

GemeenteDe Wolden

Veelgestelde vragen

Over Ommerweg 14A, Zuidwolde (Dr)

Is €470.000 een realistische prijs voor dit huis?

De vraagprijs van €470.000 is aan de hoge kant voor een woning in Zuidwolde, maar het energielabel A+++ is een groot pluspunt. Omdat het woningtype en bouwjaar niet in de advertentie staan, is het lastig om de prijs precies te beoordelen. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te zien of het marktconform is.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoge isolatiewaarde. Dit is een groot voordeel ten opzichte van woningen met een lager label.

Hoe is de buurt Zuidwolde kern om in te wonen?

De buurt scoort een 9,68 uit 10 op basis van vijf bewonersreviews. Bewoners noemen het gezellig en prijzen het contact met de buren. Het is een dorpse omgeving met veel eengezinswoningen en koopwoningen, geschikt voor gezinnen en ouderen.

Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?

Ja, op loopafstand vind je PLUS (om de hoek), Jumbo en Aldi (twee straten verder). Basisscholen zoals KC Het Veldboeket en KC De Bosrand zijn ook op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar ongeveer 8,6 km afstand.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

Schelhaas Makelaardij b.v. heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Woningtype en bouwjaar staan niet in de advertentie.

Aangeboden door
Schelhaas Makelaardij b.v.
Bekijk aanbod
Deze woning melden
9.7
Bewoners geven Zuidwolde kern een uitstekende beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Zuidwolde kern

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
10
Herman Gruppen
Gezin · Vrijstaand huis
03-07-2025
Ik woon er 72 jaar in Zuidwolde

gezellig waakt een praten met de buren

9.3
Herman Gruppen
Samenwonend · Vrijstaand huis
17-05-2025
Gezellig

De buren zijn vriendelijke

9.9
Herman Gruppen
Gezin · Vrijstaand huis
27-12-2024
Prima

Gezellig goed contact met de buren

9.6
Herman Gruppen
Gezin · Vrijstaand huis
23-12-2024
Leuk

Alert

9.6
Herman Gruppen
Samenwonend · Vrijstaand huis
22-07-2024
Prima

Prima geen probleem met de buren

Statistieken van Zuidwolde kern

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
8300-15
54515-25
1,0k25-45
1,4k45-65
1,6k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen36%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO27%
Herkomst
Nederland93%
Europa2%
Buiten Europa4%
Woningmarkt
Binnenkort beschikbaar

Locatie en voorzieningen

Ommerweg 14A, Zuidwolde (Dr)

PLUS
Hoofdstraat 101 A
1112m
Jumbo
Wethouder Klunderstraat 16
1483m
Aldi
Wethouder Klunderstraat 18
1486m
SPAR
Oshaarseweg 24
5143m
Albert Heijn
De Weide 28
6455m
PLUS
De Weide 1
6455m
Lidl
Langewijk 154-160
6523m
Aldi
Julianastraat 81
6774m
Albert Heijn
De Nije Nering 50
6974m
Aldi
De Nije Nering 34
6974m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202256 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied17,4%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand113 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand195 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving124 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt73,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appOmmerweg 14A, Zuidwolde (Dr)
Bekijk